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Mouvaux - Charmante maison - 3 chambres - bureau - jardin Mouvaux, A proximité du Centre-ville, située dans une rue calme à sens unique, l'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison rénovée de 113 m² habitables avec jardin. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec parquet, d'une magnifique cuisine équipée (neuve) avec îlot central, le tout donnant sur un beau jardin exposé plein Sud, avec terrasse et dépendance. Aux étages, les paliers distribuent 3 chambres avec belle hauteur sous plafond (13.5 m² / 11 m² / 14 m²) et un bureau (possibilité 4 chambres de 12 m²). Faible taxe foncière. Cavette. Chauffage central gaz. Double vitrage. Tout à l'égout. Stationnement facile. A visiter sans tarder ! L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.75% à la charge de l'acquéreur.