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Rue des Fleurs à Colmar, sur 7.90 ares, Résolument Immo vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement placé à l'entrée du quartier des Maraîchers entre l'avenue d'Alsace et le centre ville. Secteur très prisé cet immeuble se compose comme suit : - Un ensemble 3 caves et local technique commun en RDC - Un T4 de 92m2 au 1er étage actuellement loué 575€/mois HC - Un T4 de 94m2 au 2ème étage avec possibilité d'aménager des combles en sup. Actuellement libre de location avec une projection locative HC de 790€/mois - Possibilité d'ajouter un Local à aménager en RDC d'environ 40m² après accord de la Mairie pour un changement destination de sol avec une projection locative HC de 360€/mois - 7 Garages actuellement loués (Loyer annuel HC env.6700€) - Panneau Publicitaire avec contrat location (Loyer annuel 1400€) L'ensemble des lots sont presque tous loués dégagent un Loyer annuel brut hors charges de plus de 25'000€. Les +++: Chauffage Gaz individuel, compteurs individuels, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, cuisines équipées, pas de vis à vis, stationnement possible dans la cour de l'immeuble, fibre optique, pas d’assesseur, faibles charges, bonne isolation. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail [email protected] CPI68012022000000002