Земля для покупки в Народ Каліфорнія

Можливість забудови із затвердженими планами будівництва 49 квартирного 5-поверхового житлового будинку з 108 паркомісцями. Загальна площа будівлі становить 101 687 SF, чиста орендна площа становить 50 280 SF, а розмір ділянки становить 69 000 SF. Розподіл блоків: 12-1 спальні та 37-2 спальні. Чудове розташування в Онтаріо, поруч із житловим будинком на 75 квартир, розташованим за адресою 840 S Magnolia, який був побудований у 2019 році та має стабільну орендну плату, подібну до прогнозованої орендної плати для цього проекту. Ціна землі за одиницю становить 106 122 дол. США, а ціна землі за SF земельну ділянку становить 75 дол. США, і це вигідно порівняно з RTi Comps для продажу землі. Стабільна вартість завершених проектів оцінюється в 26 500 000 дол. США, тобто 540 816 дол. США за одиницю та 527 дол. Запитувана ціна землі становить 5 200 000 доларів США, що становить приблизно 20% від стабілізованої вартості, що забезпечує відмінний потенціал для покупця/забудовника. В даний час нерухомість покращена завдяки одній сімейній резиденції, яка здається в оренду орендарю. Однак нерухомість продається як земля під забудову повністю відповідного 49-квартирного житлового будинку, який потребуватиме знесення існуючої резиденції. Власність буде доставлена вакантною під час закриття Escrow з дозволами, готовими до видачі. Покупець нестиме відповідальність за знесення існуючого SFR після закриття та вартість дозволів на будівництво. Сайт також містить APN# 1011-371-15-0000. Загальна площа сайту становить 69 000 SF. Покупець може співпрацювати з біржею Продавця без жодних витрат для Покупця. Просимо надсилати листи зацікавленості для розгляду та початку переговорів. Не турбувати орендаря. Проїжджайте лише до тих пір, поки не буде узгоджено договір купівлі-продажу. Зв’яжіться з Доном Хінтоном за номером 818-421-9071 або надішліть електронний лист на адресу [email protected] із будь-якими запитаннями чи отриманням додаткової інформації про проект.