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L'agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce fonds de commerce de 57m² (salle + cuisine et hors terrasse) IDEALEMENT SITUÉ dans le quartier de Nice TNL à proximité du LYCÉE PRIVÉE St JOSEPH. - NOMBREUX BUREAUX dans sa zone de chalandise ! Cet établissement doté de la LICENCE RESTAURANT, sait réunir et ravir DEPUIS 3 ANS les résidents, employés, étudiants du coin et les touristes de passages grâce à sa cuisine traditionnelle et sa VENTE À EMPORTER. Pas d'extraction de hôte, équipement avec filtre à charbon. Etablissement à fort potentiel, CA en progression sur les 3 dernières années. Situé à MOINS DE 10 MINUTES DU PORT DE NICE, ce restaurant est TRÈS BIEN NOTÉ avec une note de 5/5 sur internet. LES ATOUTS : - Terrasse ensoleillée - 28 couverts - Matériel complet et en bon état - Récemment restauré - Aucun crédit en cours - Loyer : 900€ TTC / mois (hors charges) - Faibles charges locatives - Taxe foncière : 646 € - Durée du bail : 9 ans renouvelable > Prix hors honoraire : 24 000€ > Honoraire TTC : 8 000 € > Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. > La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. > MDB France › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr > Non-détention de fonds