Квартира для покупки в Довгий пляж Каліфорнія

Готель на 35 номерів, відомий як Dolly Varden, розташований у центрі Лонг-Біч. 3 лоти на загальну суму 15 000 SF. В даний час нерухомість здається в короткострокову оренду на 30 днів і більше. Парковка поруч включена і на даний момент смугаста на 42 паркомісця. Приміщення орендуються орендарями за 75 доларів США на місяць, а не орендарям – за 150 доларів США на місяць. 9 із 35 приміщень було оновлено: ламінат, фарба, новий холодильник, мікрохвильова піч і матрац. У всіх внутрішніх коридорах також новий ламінат, а сходи оновлено новим килимом. Будівля дуже доглянута та дуже чиста. Орендарі підписують договори оренди на 1+ місяць, причому деякі з них проживають у будівлі 1 рік або довше. Пральня на території була оновлена фарбою, підлогою та машинами (щойно було укладено новий договір оренди з WASH). Продавець витратив приблизно 100 тисяч доларів на ці вдосконалення. Середня площа номерів становить 175 SF. Продавець має дозвіл від міської влади на перетворення зонування власності з готелю на багатосімейне шляхом встановлення міні-кухні в кожній кімнаті. GC продавця оцінив, що вартість цього становитиме близько 19 тисяч доларів США за одиницю – це також включає нову ламінатну підлогу. Крім того, якщо ви їдете цим маршрутом, ви повинні сплатити міській владі близько 230 тисяч доларів США в якості дозволу. (Продавець витратив приблизно 30 тис. дол. США на гонорари архітекторів/депутатів, щоб отримати схвалення). Власність має головний лічильник для всіх комунальних послуг, і орендарі наразі сплачують орендну плату, а також 50 доларів США на місяць за рублі (відшкодування комунальних послуг). Продавець залучив Студію 111, щоб надати міській владі плани знесення існуючої споруди та замінити її нерухомістю на 141 одиницю з 63 тис. кв.м. або орендованим приміщенням і 86 паркувальними місцями. Цей процес знаходиться на ранніх стадіях подання, і на сьогоднішній день Продавець витратив приблизно 50 тисяч доларів США на Studio 111. Прямо через вулицю Holland Partners (які побудували Volta за рогом на Pine & 7th) завершують надання прав на 271 одиницю MF нерухомості та будівництво має розпочатися на початку 2023 року. Він замінить існуючий наземний паркінг. Це чудова можливість придбати добре розташований актив у Даунтауні Лонг-Біч, який буде отримувати грошові кошти, поки ви завершите надання йому права на будівництво нових одиниць. Крім того, ви можете продовжувати експлуатувати його як короткострокову оренду або виконати ремонтні роботи, які були схвалені міською владою, і встановити міні-кухні. ДЛЯ ДОДАТКОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ НАПИШІТЬ НА ЕЛЕКТРОННУ ПОШТУ. ID MLS®: 22209453 У списку: 13.10.22 Оновлено: 24.10.22 Особливості інтер'єру Загальна кількість спалень: 0 Загальна кількість ванних кімнат: 35 Опалення: настінна піч Екстер'єр/Характеристики будівлі Розмір ділянки: 0,34 акра Інші відомості про власність Назва району: 4 - центр міста, пляж Аламітос Гараж: Ні Парковка: окремий навіс Парковка: 42,0 Вигляд: N Округ: Лос-Анджелес Басейн: Ні Загальна кількість приміщень: 3 Зонування: LBPD30 Надано Агентства, Джонатан Свайр, Контактна особа з лістингу: На основі інформації від California Regional Multiple Listing Service, Inc. станом на 24.10.22. Ця інформація призначена для вашого особистого некомерційного використання та не може використовуватися з будь-якою іншою метою, окрім як для визначення потенційних об’єктів нерухомості, у придбанні яких ви можете бути зацікавлені. Відображення даних MLS зазвичай вважається надійним, але MLS НЕ гарантує точності. Покупці несуть відповідальність за перевірку точності всієї інформації та повинні перевірити дані самостійно або залучити відповідних спеціалістів. Інформація з джерел, відмінних від агента лістингу, могла бути включена до даних MLS. Якщо інше не зазначено в письмовій формі, Брокер/Агент не перевіряв і не буде перевіряти будь-яку інформацію, отриману з інших джерел. Брокер/Агент, який надає інформацію, що міститься в цьому документі, міг бути або не бути Агентом із лістингу та/або з продажу.