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La belle agence vous propose à Roubaix dans le secteur Fraternité , à proximité de l’université INFOCOM , des transports en commun et de toutes commodité . Cet immeuble de rapport de 115m2 en semi-individuel pour un projet colocation pour quatre personnes idéal étudiants ou jeunes actifs avec une rentabilité de 9% nette . Pour ce bien contacter le : 06.22.02.15.67 Au rdc vous trouverez une entrée , un salon séjour , une cuisine équipée et aménagée , un jardin exposé sud ouest de 46m2 et un WC séparé . Au premier étage une salle d’eau et deux chambres dont une de 16m2. Au second étage nous retrouvons deux chambres également. La projet est de créé une salle d’eau privative dans deux chambres avec meublé vasque et wc . De crée une cloison au dernier étage afin de séparé les chambres . Toiture et façade en bon état . Double vitrage PVC. Chauffage au gaz. Une grande cave saine et un garage à moto viennent compléter ce bien . Vous souhaitez également défiscaliser ? Budget travaux 30 000euros pour le projet . Pour ce bien contacter le : 06.22.02.15.67 INVESTISSEMENT LOCATIF QUI S’AUTOFINANCE PAR LES REVENUS LOCATIFS . Calcul de rentabilité : ((4x 400 euros ) - 676 euros taxe foncière) / ( 169 000 euros prix de vente FAI + 12 404 euros frais de notaire + 30 000euros de travaux ) = 9% NETTE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamart Adriane , mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ) agent commercial de la SARL la belle agence , et immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 2021AC00253