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MAGNÍFICA MORADIA INDEPENDENTE T4 EM BENAVENTEEXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃOA 30 min de Lisboa, encontra a qualidade de vida que tanto aprecia!!Destacando-se pela localização em zona residencial calma, de moradias isoladas em rua sem saída, ideal para quem valoriza a privacidade.A CASA:Com tipologia T4, de 200m2 de área útil privativa em lote de 512m2. Composta por dois pisos, conta com ótimas áreas em todas as divisões:No piso inferior destacam-se duas zonas:zona socialHall de entrada 6m2 com parede em tijolo de vidro; acesso direto à garagemSala Comum 39m2 com lareira e recuperadorCozinha 18m2 com placa elétrica de indução; forno elétrico; exaustorLavandaria 5m2WC social com janela 3m2corredor 11m2zona privadaSuite principal 12m2 com magnífico vestíbulo 11m2, todo ele forrado a amplos roupeiros WC de suite 9m2 com cabine de ducheSuite 14m2 com roupeiro embutidoWC de suite 5m2 com polibanQuarto/escritório 11m2Ambas as instalações sanitárias das suites com janelacorredor 4m2No piso superior:Quarto 22m2 com grande roupeiro embutido e terraçoInstalação sanitária 6m2, com banheira hidromassagemcorredor 4m2Sótão 13m2 com duas janelas VeluxO EXTERIOR:Beirado à PortuguesaChurrasqueira e Forno de Lenhajardim com sistema de rega automáticaAlpendre/Jardim de invernoPortão automático de acesso à garagem GARAGEM 10m2 com acesso direto à casa e acesso ao sótão por escada basculanteCertificação Energética B-Ar Condicionado no piso superiorPré-instalação de Ar Condicionado no piso inferiorPara climatização (aquecimento / arrefecimento ambiente) está instalado, um sistema de bomba de calorAquecimento de parede (em hall, cozinha, e 2 casas de banho)Painéis fotovoltaicosAcumulador térmico 200L com painel solarJanelas com vidros duplos e portadas em toda a casaEquipamento de alarme instaladoAspiração centralPintura exterior, lavagem, manutenção e impermeabilização do telhado executados muito recentementeCOMÉRCIO E ACESSIBILIDADESSitua-se a 5min do centro de Vila, com todo o tipo de comércio (supermercados e comércio local), serviços, Hospital da Misericórdia, Centro de Saúde, clínicas médicas, estabelecimentos de ensino, Centro Cultural e restauração.O comércio mais próximo dista 10 min a péA acessibilidade também é excelente, encontrando-se a 2 Km da A10, autoestrada que faz a ligação a Lisboa em 30 minutos.CARACTERÍSTICAS DA ZONAobedecendo ao plano de D. Sancho I de povoar as terras conquistadas aos mouros, teve origem a povoação de Benavente, com o seu primeiro foral no ano de 1200.Local histórico, banhado pelo rio Sorraia, afluente do Tejo, tem preservado ao longo dos séculos tradições ribatejanas bem enraizadas.A Vila tem sabido manter e acrescentar infraestruturas para uma crescente qualidade de vida dos seus cidadãos.Testemunhos disso são, entre outros, os investimentos na requalificação da zona histórica, na recente implementação de ciclovia e dos passeios turísticos de barco na Vala Nova, troço artificial que liga o rio Sorraia ao Tejo, num percurso com uma paisagem de beleza incomum. Podem observar-se a riqueza da flora e fauna da região, como aves de rapina, garças, íbis pretas...Não hesite em contactar-me e venha conhecer o quanto antes!Partilhamos a venda deste imóvel 50/50 com todos os agentes imobiliários com licença AMI válidaMARIA PAULA OLIVEIRA[hidden]IAD PORTUGALAMI 11220---------------------------------------------------------------------------------------MAGNIFICENT 4 BEDROOM DETACHED VILLA IN BENAVENTE FOR SELLEXCELLENT STATE OF CONSERVATION30 min from Lisbon, youll find the quality of life you appreciateStanding out for its location in a quiet residential area, with isolated houses in a dead-end street, ideal for those who value privacy.THE HOUSE:With T4 typology, with 284m2 of useful area in 512m2 lot, composed of two floors, has all divisions of great areas:On the lower floor two areas stand out:- Social area:Entrance hall with glass brick wall; direct access to the garageCommon room with fireplace and wood burning stoveKitchen with induction electric hob; electric oven; hoodLaundry roomSocial toilet with window- Private area:Master suite with magnificent closet, all of it lined with large wardrobesSuite with built-in wardrobeRoom/officeBoth sanitary facilities of the suites with windowOn the upper floor:Bedroom with large built-in wardrobe and terraceSanitary facilityLarge atticTHE OUTSIDE:Portuguese BeiradoBarbecue and wood ovenGarden with automatic irrigation systemPorch/Winter gardenGARAGE with direct access to the house and access to the attic by tilting staircaseCertification Energetic B-Air Conditioning on the upper floorPre-installation of Air Conditioning on the lower floorA heat pump system is installed for air conditioning (heating / cooling environment)Wall heating (in hall, kitchen, and 2 bathrooms)Photovoltaic panels200L thermal accumulator with solar panelDouble-glazed windows with shutters throughout the houseAlarm equipment installedCentral aspirationExterior painting, washing, maintenance and waterproofing of the roof executed very recentlyTRADE AND ACCESSIBILITYIt is located 5min from the center of Vila, with all types of commerce (supermarkets and local trade), services, Hospital da Misericórdia, Health Center, medical clinics, educational establishments, Cultural Center and restaurant.The nearest commerce shop is 10 min walkingThe accessibility is also excellent, being 2 km from the A10, highway that connects to Lisbon in 30 minutes.CHARACTERISTICS OF THE AREAObeying D. Sancho Is plan to populate the lands conquered from the Moors, the settlement of Benavente originated, with its first foray in the year 1200.Historical site, bathed by the river Sorraia, tributary of the Tagus river, has preserved along centuries well-rooted Ribatejan traditions.The village has been able to maintain and add infrastructure for a growing quality of life of its citizens.Evidence of this are, among others, investments in the requalification of the historic area, in the recent implementation of bike paths and boat trips in Vala Nova, an artificial section that connects the Sorraia river to the Tagus, on a route with a landscape of unusual beauty. You can observe the richness of the regions flora and fauna, such as birds of prey, herons, or black ibis.The nearest golf courses are 10 minutes away.Do not hesitate to contact me and come to visit this property as soon as possible!We share the sale of this property 50/50 with all real estate agents with valid AMI licensePEDRO BELÉM[hidden]IAD PORTUGALAMI 11220#ref: 58941