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Video virtuelle disponible 360 virtual tour Cette grange en pierre avec 3 chambres est un bijou de propriete situe a proximite de Beauville, sur un plateau en bordure d'un petit hameau offrant des vues lointaines. Une atmosphere calme et sereine vous envahit des que vous arrivez dans les jardins enchanteurs et les terrasses, avec de grands chenes anciens encadrant les vues. En entrant dans la propriete, vous etes immediatement conquis par la grande cuisine spacieuse (24,93m2), equipee d'une cuisiniere avec plaque a induction et fours electriques, hauts plafonds avec un fenetre velux, buandorie. Le couloir (9,48m2) mene a la chambre 1 (11,90m2) avec un coin salon integre qui se transforme en lit, normalement utilise comme une piece confortable mais qui peut facilement etre transforme en chambre occasionnelle. Porte fenetres donnant sur une terrasse avec de belles vues. En continuant le long du couloir, vous trouverez le grand vestiaire (5,02m2) avec WC et lavabo (espace pour une douche si vous le souhaitez). Au bout du couloir se trouve la chambre principale (20,66m2) avec sa salle d'eau attenante (5,68m2) avec douche a l'italienne en beton poli, lavabo et WC. Depuis la cuisine, des marches en travertin menent au salon spacieux et lumineux (27m2). Grandes fenetres a cadre metallique et des portes fenetres s'ouvrant sur un petit espace de stationnement a devant de la propriete, fournissant beaucoup de lumiere pour entrer. Un poele a bois dans le coin. L'escalier en travertin continue a partir du coin sur un palier avec un balcon (4,17m2) donnant sur la cuisine. Au bout du palier, vous trouverez une grande salle de bain (9m2) avec baignoire d'angle, a cote d'une jolie fenetre donnant sur la vue, un lavabo et WC. Quelques marches plus haut du palier, vous trouverez la chambre 3 (30,74m2) avec des poutres exposees, murs platres, simplement separee au milieu par le cadre A charpente ; fournissant assez d'espace pour un grand lit et ensuite un grand coin dressing ou en effet ferait une grande chambre de style dortoir, grande fenetre large sur la vue. il y a une cave (17,35m2) avec pierres apparentes, electricite sur place. La propriete beneficie de fenetres en double vitrage, le toit entierement isole. Les pieces du rez-de-chaussee sont toutes pretes a recevoir un chauffage par le sol (sauf la chambre principale). Une pompe a chaleur efficace sera bientot installee pour faire fonctionner le chauffage par le sol. Exterieur 1797m2 de jardin, arbustes, verger et bois. Aires de stationnement Piscine hors sol en beton carrele avec filtration Abri de jardin Terrasse juste a l'exterieur de la cuisine avec BBQ Terrasse a partir du chambre 1 internet 4G box 200 mgbs disponible Taxe fonciere 500 euros par an 5 mins de Beauville, 30 mins d'Agen (TGV), 15 mins de Montaigu de Quercy 1 heure de l'aeroport de Bergerac, 1hr 20mins de l'aeroport de Toulouse Une propriete vraiment enchanteresse, pas de travaux a faire, juste a emmenager. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Jenny SMALL Agent Commercial - Numero RSAC : 503821282 - MONTAUBAN. Video walk round available, 360 virtual tour plus floor plans What a find! This 3-bed stone barn is an absolute gem of a property located a short drive from Beauville, high on a plateau on the edge of a small hamlet providing far reaching views. A calm and serene atmosphere overwhelms you as soon as you arrive into the enchanting gardens and terrace area, with large ancient oaks framing the views. On entering the property, you are immediately taken in by the large spacious kitchen (24.93m2), complete with a range type cooker with induction hob and electric ovens, high ceilings with velux windows. Access to the laundry room. The hallway (9,48m2) leads to bedroom 1 (11,90m2) with a built-in seating area that converts into a bed, normally used as a snug room but can easily be transformed into a bed room. A french door opens on to a decked terrace with lovely views Continuing along the hallway you will find the large cloakroom (5,02m2) with WC and hand basin (space for a shower if you wish) At the end of the hallway is the master bedroom (20,66m2) with en suite shower room, (5,68m2) walk in shower with polished concrete, hand basin and WC. Leading from the kitchen are a set of travertine tiled steps leading to the light and spacious sitting room (27m2). Large metal framed windows and french doors opening on to a small parking area at the front of the property, providing plenty of light to stream in. A wood burning stove in the corner. The travertine staircase continues from the corner onto a galleried landing (4,17m2) looking down on to the kitchen At the end of the landing you will find a large bathroom(9m2) with corner bath, beside a cute window looking out to the view, hand basin and WC. A few steps up from the landing, you will find the bedroom 3 (30,74m2) with exposed painted beams, plastered walls, simply separated in the middle by the A frame; providing enough space for a large double bed and then a large dressing area or indeed would make a great dormitory style bedroom, large wide window onto the view. There is a good size cellar (17,35m2) with exposed stone, electricity. The property benefits from double glazed windows, fully insulated roof The rooms on the ground floor all are ready for underfloor heating, (except the master bedroom) An efficient heat pump will shortly be installed that will run the underfloor heating. Outside 1797m2 of garden, well planted shrubs, fruit orchard and woodland Parking areas Tiled concrete above ground plunge pool complete with filtration Garden shed Terrace area just outside the kitchen with BBQ Decked terrace from Bed 1 internet 4G box 200 mgbs available Tax fonciere 500 euros per year 5 mins drive to Beauville, 30 mins to Agen (TGV), 15 mins to Montaigu de Quercy 1 hour to Bergerac airport, 1hr 20mins to Toulouse airport A truly enchanting property, no work to be done, just move right in. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. EXCLUSiF frais d'agence 4.5% inclus Video virtuelle disponible 360 virtual tour Cette grange en pierre avec 3 chambres est un bijou de propriete situe a proximite de Beauville, sur un plateau en bordure d'un petit hameau offrant des vues lointaines. Une atmosphere calme et sereine vous envahit des que vous arrivez dans les jardins enchanteurs et les terrasses, avec de grands chenes anciens encadrant les vues. En entrant dans la propriete, vous etes immediatement conquis par la grande cuisine spacieuse (24,93m2), equipee d'une cuisiniere avec plaque a induction et fours electriques, hauts plafonds avec un fenetre velux. Le couloir (9,48m2) mene a la chambre 1 (11,90m2) avec un coin salon integre qui se transforme en lit, normalement utilise comme une piece confortable mais qui peut facilement etre transforme en chambre occasionnelle. Porte fenetres donnant sur une terrasse avec de belles vues. En continuant le long du couloir, vous trouverez le grand vestiaire (5,02m2) avec WC et lavabo (espace pour une douche si vous le souhaitez). Au bout du couloir se trouve la chambre principale (20,66m2) avec sa salle d'eau attenante (5,68m2) avec douche a l'italienne en beton poli, lavabo et WC. Depuis la cuisine, des marches en travertin menent au salon spacieux et lumineux (27m2). Grandes fenetres a cadre metallique et des portes fenetres s'ouvrant sur un petit espace de stationnement a devant de la propriete, fournissant beaucoup de lumiere pour entrer. Un poele a bois dans le coin. L'escalier en travertin continue a partir du coin sur un palier avec un balcon (4,17m2) donnant sur la cuisine. Au bout du palier, vous trouverez une grande salle de bain (9m2) avec baignoire d'angle, a cote d'une jolie fenetre donnant sur la vue, un lavabo et WC. Quelques marches plus haut du palier, vous trouverez la chambre 3 (30,74m2) avec des poutres exposees, murs platres, simplement separee au milieu par le cadre A charpente ; fournissant assez d'espace pour un grand lit et ensuite un grand coin dressing ou en effet ferait une grande chambre de style dortoir, grande fenetre large sur la vue. il y a une cave (17,35m2) avec pierres apparentes, electricite sur place. La propriete beneficie de fenetres en double vitrage, le toit entierement isole. Les pieces du rez-de-chaussee sont toutes pretes a recevoir un chauffage par le sol (sauf la chambre principale). Une pompe a chaleur efficace sera bientot installee pour faire fonctionner le chauffage par le sol. Exterieur 1797m2 de jardin, arbustes, verger et bois. Aires de stationnement Piscine hors sol en beton carrele avec filtration Abri de jardin Terrasse juste a l'exterieur de la cuisine avec BBQ et four a pizza Terrasse a partir du chambre 1 internet 4G box 200 mgbs disponible Taxe fonciere 500 euros par an 5 mins de Beauville, 30 mins d'Agen (TGV), 15 mins de Montaigu de Quercy 1 heure de l'aeroport de Bergerac, 1hr 20mins de l'aeroport de Toulouse Une propriete vraiment enchanteresse, pas de travaux a faire, juste a emmenager. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. EXCLUSiF frais d'agence 4.5% inclus Video virtuelle disponible 360 virtual tour Cette grange en pierre avec 3 chambres est un bijou de propriete situe a proximite de Beauville, sur un plateau en bordure d'un petit hameau offrant des vues lointaines. Une atmosphere calme et sereine vous envahit des que vous arrivez dans les jardins enchanteurs et les terrasses, avec de grands chenes anciens encadrant les vues. En entrant dans la propriete, vous etes immediatement conquis par la grande cuisine spacieuse (24,93m2), equipee d'une cuisiniere avec plaque a induction et fours electriques, hauts plafonds avec un fenetre velux. Le couloir (9,48m2) mene a la chambre 1 (11,90m2) avec un coin salon integre qui se transforme en lit, normalement utilise comme une piece confortable mais qui peut facilement etre transforme en chambre occasionnelle. Porte fenetres donnant sur une terrasse avec de belles vues. En continuant le long du couloir, vous trouverez le grand vestiaire (5,02m2) avec WC et lavabo (espace pour une douche si vous le souhaitez). Au bout du couloir se trouve la chambre principale (20,66m2) avec sa salle d'eau attenante (5,68m2) avec douche a l'italienne en beton poli, lavabo et WC. Depuis la cuisine, des marches en travertin menent au salon spacieux et lumineux (27m2). Grandes fenetres a cadre metallique et des portes fenetres s'ouvrant sur un petit espace de stationnement a devant de la propriete, fournissant beaucoup de lumiere pour entrer. Un poele a bois dans le coin. L'escalier en travertin continue a partir du coin sur un palier avec un balcon (4,17m2) donnant sur la cuisine. Au bout du palier, vous trouverez une grande salle de bain (9m2) avec baignoire d'angle, a cote d'une jolie fenetre donnant sur la vue, un lavabo et WC. Quelques marches plus haut du palier, vous trouverez la chambre 3 (30,74m2) avec des poutres exposees, murs platres, simplement separee au milieu par le cadre A charpente ; fournissant assez d'espace pour un grand lit et ensuite un grand coin dressing ou en effet ferait une grande chambre de style dortoir, grande fenetre large sur la vue. il y a une cave (17,35m2) avec pierres apparentes, electricite sur place. La propriete beneficie de fenetres en double vitrage, le toit entierement isole. Les pieces du rez-de-chaussee sont toutes pretes a recevoir un chauffage par le sol (sauf la chambre principale). Une pompe a chaleur efficace sera bientot installee pour faire fonctionner le chauffage par le sol. Exterieur 1797m2 de jardin, arbustes, verger et bois. Aires de stationnement Piscine hors sol en beton carrele avec filtration Abri de jardin Terrasse juste a l'exterieur de la cuisine avec BBQ et four a pizza Terrasse a partir du chambre 1 internet 4G box 200 mgbs disponible Taxe fonciere 500 euros par an 5 mins de Beauville, 30 mins d'Agen (TGV), 15 mins de Montaigu de Quercy 1 heure de l'aeroport de Bergerac, 1hr 20mins de l'aeroport de Toulouse Une propriete vraiment enchanteresse, pas de travaux a faire, juste a emmenager. dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur.