жилой дом для покупки в Ла Валетт-дю-Вар, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Exclusivité, La Valette-du-Var, villa de 217 m² sur 2 niveaux, exposée plein sud, avec un espace piscine architecturale et vue lointaine sur la mer. Située au bout d'une voie communale, cette lumineuse et spacieuse villa édifiée sur un terrain plat arboré de 3.020 m² dont une petite partie en contrebas, offre un cadre de vie paisible et privilégié ; elle garantit tranquillité et intimité. Cette propriété, est parfaitement entretenue, proche du Coudon pour profiter de belles balades, est idéale pour une grande famille ou deux foyers souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur totale indépendance et très bonne accessibilité. A l'étage principal : Un vaste séjour-salle à manger climatisé, agrémenté d'une cheminée et d'une grande cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse équipée d'un grand store électrique et d'un barbecue intégré. Depuis la terrasse : une vue dégagée permet d'apercevoir la mer au loin et les lumières de la ville de La Valette à la tombée de la nuit. Un couloir avec un placard et un beau cellier desservant quatre chambres, dont une chambre avec de nombreux "placards miroir dressing" et une chambre avec un grand placard + un accès direct à la terrasse, une grande salle de bains et des WC indépendants. Des escaliers permettant d'accéder aux combles. Les combles ont des fenêtres et sont aménageables, ils bénéficient d'une chambre mansardée, d'un WC avec point d'eau, et de nombreux rangements sous pente. Deux entrées extérieures offrent un accès pratique et autonome pour l'appartement du 1er étage. Un escalier intérieur donnant accès au garage et à l'appartement du RDC. L'appartement du RDC est accessible par 3 entrées différentes : par le garage, par une porte indépendante côté ouest de la maison et par la cuisine, il comprend : une buanderie avec une douche et un WC, un couloir et dégagement avec placard, desservant une belle salle de séjour et une cuisine, les deux donnant accès à une grande terrasse couverte vue sur jardin, deux chambres, dont une avec un grand placard. Une grande salle de bains, des WC indépendants . Un garage parfaitement isolé, d'une surface de 39 m2, très lumineux grâce aux 2 fenêtres PVC isolées, et fermé par une porte électrique et portillon également isolés. Un espace de détente légèrement à l'écart et sans vis-à-vis, comprenant une piscine architecturale de 13 m x 6,5 m entourée de plages et de balustrades, un splendide pool house de 56 m2 équipé de volets roulants électriques et abritant une cuisine d'été aménagée. Les autres avantages de cette villa : Menuiseries PVC double vitrage, Propriété entièrement clôturée et sécurisée avec un portail électrique et un portillon. Un local piscine avec pompe récente et tableau électrique récent. Un cabanon (dimension : L = 3,00 ; l + 2,86 M ; H = 1,83 m) Plus de 10 places de stationnement sont possibles + le garage. Il est nécessaire de prendre la voiture pour accéder aux commerces cependant la villa se situe à 2 minutes en voiture d'une excellente boulangerie traiteur. Arrêt de bus "Fourches" à deux minutes de marche. Transport scolaire assuré par les Service des transports rattaché à la Commune. Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste avec des informations intégrées dans des icônes et d'une vidéo par drone, disponibles sur ce site (ou sur demande). Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr