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Appartement de Prestige Rénové avec Vue Panoramique sur le Lac d'Annecy Découvrez ce bien d'exception situé à Veyrier-du-Lac, sur la rive est du lac d'Annecy. Offrant des prestations haut de gamme, une rénovation raffinée et un emplacement privilégié, cet appartement luxueux est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un Bien d'Exception au Cœur de Veyrier-du-Lac Emplacement Idéal : Situé dans une commune très recherchée, à quelques minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, médecins, tennis, golf et transports. Environnement Paisible et Central : Profitez d’un cadre résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. Des Espaces Généreux et Modulables Superficie Totale : 287 m², dont 213 m² habitables, répartis en trois entités distinctes. Appartement Principal : 221,09 m² (163 m² habitables). Deux Appartements Indépendants : Environ 66 m² (50 m² habitables), parfaits pour des hôtes ou du personnel. Modularité : Possibilité de réunification des trois espaces pour créer un vaste appartement familial. Prestations Haut de Gamme Intimité et Confort : Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et toilettes. Cuisine d’Exception : Conçue sur mesure avec des équipements professionnels (piano La Cornue, plan de travail en lave...), idéale pour les amateurs de gastronomie. Pièce de Vie Spacieuse : Près de 70 m² baignés de lumière, ouverts sur une terrasse panoramique. Terrasse Majestueuse : 55 m² orientés plein ouest, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy. Stationnement et Confort Garage Double et Stationnement Privatif : Deux places de parking privatives avec possibilité d’ajouter un garage indépendant. Efficacité Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Caves : Deux caves, dont une cave à vin en terre battue pour une conservation optimale. Piscine : Une piscine raffinée au sein de la copropriété pour des moments de détente. Une Opportunité Unique Rénové avec goût et offrant une vue à 180° sur le lac d’Annecy, cet appartement combine le cachet d’une villa avec les avantages d’un entretien simplifié. Un bien rare pour les amateurs d’immobilier de prestige souhaitant allier élégance, confort et fonctionnalité. Informations Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 (dont 10 principaux). Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel des charges courantes : 14 364 €. Contactez-nous sans tarder pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier !