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À vendre - Appartement en duplex à Bourges (18000) Quartier Gare Henri Laudier - Proche du centre-ville Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² (loi Carrez) en duplex, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Description 1er niveau : - Entrée avec placard intégré - Salon/séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte aménagée 2ème niveau : - Palier desservant 2 chambres mansardées mais bien aménageables - Salle de bain fonctionnelle à rafraîchir - WC indépendant Atouts supplémentaires -Une cave privative -Chauffage électrique individuel -Ravalement des façades effectué en 2023 -Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Copropriété intimiste : 6 lots principaux, avec des charges maîtrisées de 74 €/mois. Un bien rare dans un secteur prisé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pas de procédure en cours. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier