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EXLUSIVITE : Ce charmant appartement de 67,1 m², situé Caen, offre un espace de vie confortable et lumineux. Composé de trois pièces principales, dont deux chambres, il est idéal pour un couple ou une petite famille. Le séjour donne sur un balcon avec une vue agréable, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Les installations modernes incluent le double vitrage pour une meilleure isolation, l'accès à l'internet haut débit par fibre optique et un digicode pour une sécurité renforcée. Un box et une cave attenante électrifiés complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un interphone et d'un système de vidéo surveillance pour un cadre de vie sécurisé et serein. Cet appartement est non seulement bien situé, mais il répond aussi aux besoins modernes de confort et de sécurité, faisant de lui un investissement de choix à Caen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1194€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr