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DERNIER ETAGE - Dans le très prisé quartier Plaine des Sablons, au cœur d’une avenue arborée et à seulement 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1), Meryl & Co vous propose en exclusivité, un appartement 4 pièces de 114 m² (107,12 m² loi Carrez), niché au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien. Au dernier étage et entièrement traversant, vous pourrez profiter des vues dégagées et de trois balcons offrant des expositions idéales tout au long de la journée. Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre sur un premier balcon de 11 m² exposé Nord-Est et un second balcon adjacent parfaits pour savourer un café matinal. Un petit espace buanderie complète la pièce de vie. La partie nuit, pensée pour une famille, se compose de trois chambres, chacune avec accès à un second balcon de 7,6 m² exposé Sud-Ouest, pour profiter pleinement du soleil. La chambre parentale dispose d’une salle de douche privative, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Nichée au sein d’une copropriété paisible donnant sur une avenue arborée et des jardins, cette adresse offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur de Neuilly. Ce dernier étage est une opportunité rare, mêlant lumière, optimisation des espaces et extérieurs. Des travaux de réfection et/ou une rénovation totale sont à entreprendre pour valoriser au mieux l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Neuilly. Possibilité d'une place de parking en location. Une grande cave complète ce bien. DPE D (212kW/m2/an) - GES D (43 kgCO2/m2/an) - charges trimestrielles 1240€ comprenant le chauffage, un gardien et l'entretien des parties communes - pas de procédure en cours - 35 lots d'habitation.