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Rue Raymond IV à Toulouse. Situé dans un magnifique immeuble ancien entièrement réhabilité, nous vous proposons un grand T3 de 71,30 m² en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec goût, alliant charme et caractère. Premier niveau : Un espace chaleureux avec parquet, moulures et cheminée, idéal pour un bureau ou une salle de réunion conviviale. Une deuxième pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou cuisine ainsi que des toilettes séparés. À l'étage inférieur, découvrez deux autres pièces spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Actuellement aménagé comme bureau, ce bien peut également être utilisé comme habitation. Profitez d'un cadre unique pour installer vos locaux professionnels. À visiter sans tarder ! Double vitrage bois Electricité aux normes. Chauffage électrique haut de gamme. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété parties communes et façade refaite. Charges annuelles : 1 352 € DPE: C / B Nombre de lots : 8 lots principaux Pas de procédure. Prix de vente du bien : 388 000 € honoraires d’agence inclus Dont 4,86 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 370 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr