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Apartamento T3 situado no 1º andar de um prédio com 5 andares. Único, moderno, irreverente!Apresentamos este fantástico apartamento em fase final de acabamento que redefine o conceito de habitação moderna em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada. Este empreendimento está situado na zona mais nobre da cidade, oferecendo um estilo de vida repleto de conforto e elegância.Neste edifício cada habitação é tipologia T3, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e exclusividade. Este é o lugar onde o design contemporâneo encontra detalhes únicos e distintos, criando uma experiência de moradia inigualável. Características do Edifício:**Exterior**- Fachada: Revestimento a capoto de 6 cm de espessura para máxima eficiência térmica.- Varandas e Terraços: Revestidos em material cerâmico, a definir.- Soleiras e Peitorais: Em granito, garantindo durabilidade e estética.- Caixilharia: Alumínio com rutura térmica e vidros duplos térmicos.- Estores: Elétricos em alumínio lacado, com poliuretano para isolamento.- Segurança: Portas de alta segurança e portão seccionado motorizado para a garagem coletiva.- Garagem: Individual, para dois carros.- Zonas Ajardinadas: Para um ambiente verde e acolhedor.**Interior: Sala, Hall, Corredor e Quartos**- Pavimento: Soalho de madeira flutuante de 15 mm, combinando elegância e conforto.- Paredes e Tetos: Paredes com acabamento estanhado, tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e iluminação led embutida.- Carpintaria: Lacada em branco, com portas até ao teto, proporcionando uma sensação de amplitude.- Conforto: Sistema de ar condicionado na sala e quartos, vídeo porteiro.**Cozinha e Lavandaria**- Pavimento: Cerâmica da Margrés, resistente e elegante.- Móveis: Lacados em branco, com iluminação led e sistemas de amortecimento de alta qualidade.- Equipamentos: Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça.- Tampos: Granito preto polido, robusto e sofisticado.- Lavandaria: Móveis lacados, com módulos de armazenamento.**Casas de Banho**- Revestimentos: Cerâmica da Margrés no pavimento e nas paredes.- Móveis Suspensos: Com tampo em compacto de quartzo e lavatório Sanindusa.- Louças: Sanindusa, suspensas e em branco.- Conforto: Base de chuveiro extraplana com resguardo em vidro incolor. Localização Privilegiada:O Edifício Melia está situado numa área em franca expansão, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios, e infraestruturas de transporte, incluindo a futura Estação da Linha Ruby e do TGV. Além disso, a proximidade à Estação de Metro de Stª. Ovídio, ao hospital, centros de saúde, shoppings, restaurantes e zonas de lazer torna este empreendimento uma opção ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida.**Aproveite esta oportunidade única e marque a sua visita hoje mesmo!****Contato:**- Joaquim Oliveira: 914 796 314- Email: [email protected] Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.