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Magnifique immeuble pour investir dans l’immobilier à Soissons avec surfaces commerciales et appartements - Prix : 1 350 000 € - Immeuble locatif de 2 locaux commerciaux et 5 appartements. Un immeuble iconique qui attire l’œil avec sa splendide façade métallique : un bien unique situé en cœur de ville avec tous les commerces et écoles à proximité. À Soissons, à seulement 50 minutes de CDG, au cœur de la ville entre la cathédrale et le marché couvert, cet immeuble de rapport emblématique est à vendre. La façade et la charpente métalliques lui confèrent un cachet unique. Investir dans l'immobilier à Soissons présente de nombreux avantages. Située à seulement 50 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, cette ville historique offre un cadre de vie paisible et attrayant. Avec son riche patrimoine culturel, ses monuments historiques et ses espaces verts, Soissons séduit les investisseurs en quête de qualité de vie. De plus, la demande locative y est soutenue grâce à la présence d'entreprises locales et à son université. Que ce soit pour l'achat d'un bien locatif ou d'une résidence principale, Soissons offre un marché immobilier varié et des prix accessibles, propices à de bons rendements. Cet ensemble immobilier se compose de 7 lots principaux répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 80 m² et 330 m², tous deux actuellement loués. Au 1er étage : un appartement de 210 m² avec une terrasse de 250 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et une cuisine équipée. Au 2ème étage : deux appartements de type 3 de 77,85 m² et 76,73 m². Au 3ème étage : deux appartements de type 3 de 62,92 m² et 70,74 m². Surfaces : 1 Commerce (80 m²) | 1 Commerce (330 m²) 1 Appartement (210 m²) | 1 Terrasse (250 m²) 1 Appartement (77,85 m²) | 1 Appartement (76,73 m²) 1 Appartement (62,92 m²) | 1 Appartement (70,74 m²) 1 Dégagement (80 m²) | 1 Cave (250 m²) Informations Complémentaires : Nombre de Pièces : 20 Surface habitable : 908 m² État : Bon état Nombre d'étages : 3 Type de chauffage : Gaz (Radiateur, Collectif) Nature chauffage : Chaudière Individuelle Bien soumis au statut de la copropriété : Non Loyers Actuels : Les informations financières sur les baux commerciaux en cours seront fournies lors d'un contact direct avec un acquéreur intéressé. Le propriétaire a choisi de laisser intentionnellement les appartements à usage d'habitation vacants, offrant ainsi une flexibilité totale à l'acquéreur pour organiser l'immeuble selon ses préférences. Cette approche permet à l'investisseur de maximiser le potentiel de l'immeuble selon ses besoins spécifiques, que ce soit pour la location à long terme, la transformation en logements meublés ou tout autre usage envisagé. Autres Informations : Taxe foncière : 17 889 € Dossiers Diagnostics : Disponibles pour chaque lot Prestations : Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Interphone Un bien présenté par : IMMOBILIER "C L O V I S" Conseils & Lois en Organisation de Ventes ImmobilièreS Service Personnalisé, Confidentialité, Accompagnement sur Mesure Mandat de vente n° : NC , Agent Immobilier Conseil Indépendant 25 ans d'Expérience en Immobilier Résidentiel & Biens d'Investissement Carte "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" N° CPI 025 564 - CCI de l’Aisne – RCS N° CLOVIS immo, Agence Immobilière Soissons Immobilier traditionnel secteur de Soissons & ses Environs Estimation, vente, recherche de bien : maisons, appartements, longères, corps de ferme, étangs de pêche. Web : soissons-immobilier-clovis .fr Propriétés Clovis, Propriétés de Luxe & Bâtisses de Caractère France & International Luxury Real Estate Estimation, vente, recherche de propriété en France et à l’étranger, y compris des biens off market. Web : proprietes-clovis .com Contact : Disponible 7/7 jours de 8 H à 23 H Mail : infos (@) clovis-immo.fr