Кондоминиум для покупки в Арбанаси, Задарская Зупания

U prodaji su stanovi u novom projektu stanogradnje smještenom u naselju Crvene kuće. Odabrana lokacija budućim stanarima osigurava život mirnom i uređenom okruženju, blizina svih potrebnih sadržaja. Zgrada ima ukupno 6 stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat). Uz stanove (ovisno o tipu stana) dolaze vrt, ostave te vanjska parkirna mjesta. TEHNIČKI OPIS 1.0. OBJEKT 1.1. KONSTRUKCIJA - nosivi zidovi – porotherm opeka - armirano-betonske međukatne ploče 1.2. KROV - ravni neprohodni krov, TPO folija 1.3. FASADA - fasada se oblaže sa 10 cm toplinske izolacije–EPS i odgovarajuće završno obrađuje sukladno tipu predviđenog sustava (dekorativna žbuka) - ograde balkona i terasa su izvedene u kombinaciji puni zid i staklo - vanjske klupčice na prozorima su aluminijske, a na loggiama na mjestu staklene ograde kamene ili aluminijske - unutarnje kamene klupčice na prozorima 1.4. VANJSKA STOLARIJA - PVC stolarija ostakljena IZO staklom, unutarnje staklo je LOW-E - zaštita od sunca predviđena je aluminijskim roletama - sve staklene stijene i prozori opremljeni su električnim podizačima - mreže za zaštitu od insekata na svim prozorima 1.5. ZAVRŠNA OBRADA - gletanje i bojanje svih zidova i stropova poludisperzivnom bojom u bijelo 2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI - ulazni prostori, stubište i hodnici popločeni protukliznom keramikom velikog formata - ugradbeni poštanski ormarići 2.1. VODA I KANALIZACIJA - posebno brojilo za potrošnju vode za svaki stan 2.2. GRIJANJE I HLAĐENJE - vanjske jedinice grijanje/hlađenje svakog stana na krovu zgrade 2.3. ELEKTROINSTALACIJE - posebno elektro brojilo za svaki stan 3.0. SPREMIŠTA - zatvorena spremišta - osigurana ventilacija - pod u zaglađenom betonu 4.0. OKOLIŠ - pješački dijelovi popločani kockama - kolni dijelovi asfaltirani 5.0. MATERIJALI 5.1. STOLARIJA - unutarnja stolarija sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama - ulazna vrata protuprovalna, protupožarna i protudimna 5.2. ZIDOVI - pregradni zidovi u stanovima po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče s ispunom od kamene vune (rezultira povećanom zvučnom izolacijom) - završna obrada-gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u bijelo 5.3. PODOVI - podovi u stanu: plivajući pod; cementni estrih 5 cm debljine na 5 cm elastificiranog ekspandiranog polistirena - u sobama, dnevnom boravku i kuhinji obloga gotovim prefabriciranim hrastovim parketom I. klase - ulazni prostori, sanitarni čvorovi i loggie obloženi keramičkim pločicama I. klase 5.4. SANITARNI ČVOROVI - walk – in tuševi, staklena vrata - konzolne sanitarije sa soft close daskom - kupaonski ormarići komplet (umivaonik + ormarić) - ugradbeni montažni vodokotlići renomiranih proizvođača (GROHE, TECE ili GEBERIT ) - jednoručne armature (GROHE, HANSGROHE i sl.) - zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I. klase 6.0. INSTALACIJE 6.1. VODA I KANALIZACIJA - u stanovima kanalizacijske vertikale obložene zvučnom i toplinskom izolacijom radi smanjenja buke 6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE - topla voda preko električnih bojlera smanjene potrošnje - kao primarni sustav grijanja i hlađenja stanova predviđena je ugradnja multi-split klimatizacijskih sustava renomiranih proizvođača - podno grijanje sve osim sobe (kabel u estrihu) 6.3. ELEKTROINSTALACIJE - u ulaznim hodnicima predviđen je strujni razdjelnik stana - videoportafonski sustav u boji - završna elektro oprema (utičnice, prekidači - modularni program) - u kuhinji, dnevnom boravku i spavaćim sobama električni podizači za rolete - izvodi struje na loggiama, vanjske utičnice - instalacija zajedničkog antenskog sustava sa mogućnošću spajanja na internet i telefoniju 6.4. PROTUPOŽARNA ZAŠTITA - panik rasvjeta - aparati za gašenje požara - unutarnja i vanjska hidrantska mreža 7.0. OPĆENITO - održavanje će se vršiti prema programu koji će biti naknadno izrađen - garancija na konstrukciju i hidroizolaciju je 10 godina, a za ostale radove 2 godine dok je garancija za opremu i uređaje u skladu s proizvođačem * Prilikom kupnje ove nekretnine, kupci su oslobođeni plaćanja poreza! Stan oznake S4 nalazi se na 1 katu zgrade i sastoji se od 2 spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika i kupaonice. Iz dnevnog boravka se kroz staklene stijene izlazi na komfornu, natkrivenu terasu (19,10 m2). U cijenu nekretnine je uključeno spremište (9,80 m2) te dva parkirna mjesta. Ukupna korisna površina stana sa pripatcima je 122 m2. ID KOD AGENCIJE: S-K-8784 Madria Invest Mob: 091 502 4434 Tel: +385 23 229 300 E-mail: [email protected] www.madria.hr