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12 BOULEVARD DES BROTTEAUX 69006 LYON - Venez visiter ce très bel appartement meublé à neuf de 54.33 m² de surface habitable en duplex ( 66,29 M2 au sol ) dans un immeuble situé au coeur du quartier des Brotteaux. Entièrement meublé et équipé, il se compose en partie basse d'une grande pièce principale avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés, et à l'étage d'une mezzanine ouverte et d'une chambre avec placard. LOYER de 1325.50 € CC / mois dont 100 € de provisions pour les charges. Complément de loyer 280.16€ (hauteur sous plafond, poutre apparente, mezzanine, verrière, grenier 24 m2, machine à laver). Disponible à compter du 15 Janvier 2024. Dépôt de garantie : 2500 euros. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Honoraires à charge locataire: 706,29 € TTC (13.00€/m²) - dont état des lieux. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 787.79 €. Loyer de référence majoré : 945.34€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignement ; Jérôme Rebouillat 06 34 09 74 81 Diagnostics de performance énergétique F / 369. C/12 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.