Кондоминиум для покупки в Лилль, О-де-Франс

Quartier Sébasto - République Duplex - T2 - 42,70 m2 A 2mn à pieds de la Place Sébastopol, au 8 rue Gantois Métro : République à 6 mn à pieds Gambetta à 5 mn à pieds Accès routiers faciles pour autoroute et périph. Localisation pratique et commerces de proximité (boulangerie, épicerie bio, carrefour city…) Au 3ème et dernier étage d'une petite copro calme, ce charmant T2 duplex de 42,70 m2 propose : - Pièce de vie de 18,50 m2. Spacieuse et bien proportionnée, très lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres et son orientation plein Ouest - Cuisine 7,50 m2, tout aussi lumineuse et équipée d'un plan de travail avec évier, plaque de cuisson vitrocéramique, petit frigo et rangements. A l'étage : - palier - chambre de 12 m2 au sol - salle de bains 5,70 m2 avec baignoire, vasque et toilettes Les Plus : Appartement très bien situé, quartier agréable, le charme du duplex qui agrandit l'espace. Aspects techniques : Mesurage au sol : 42,70 m2 Carrez : 37,031 m2 Compteurs individuels eau et électricité Production d'eau chaude par cumulus Chauffage électrique Fenêtres Double vitrages PVC Internet : Fibre disponible dans l'appartement Pas d'ascenseur donc faibles charges de copro à 35€/mois (420€/an) Taxe foncière annuelle : 745 € DPE nouvelle version réalisé le 08.06.2023 Classe Energie F 356 en énergie primaire (car malus de x2,3 pour le chauffage électrique), il convient de regarder l'énergie finale : Classe ENERGIE C 155 en énergie FINALE (= consommation réelle de l'appartement) Classe Climat C 11 La classe F permet de louer jusqu'au 1er Janvier 2028. La classe C permet de louer jusqu'en 2050 Travaux à prévoir (sans urgence): - changer 2 fenêtres - changer le cumulus électrique quand il mourra. Pour le moment, il est fonctionnel sans souci. Loyer de référence secteur 2 : 547€/mois hors charges en meublé Loyer majoré secteur 2 : 659€/mois hors charges en meublé Charges 35€/ mois dont 25€ récupérables auprès d'un locataire. A propos de la copro : - pas de procédure en cours - 35 lots dont 19 d'habitation (le reste en parkings) - pas de dette - pas de travaux votés ou à venir Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 16 ans d'expérience en immobilier pour mieux vous servir Réf du bien : 17065 Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62. Mentions légales : Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels d'énergie 847€ à 1 147€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr