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Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32 PRIX DISCUTABLE Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 1 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise. Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement). Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans . Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année. Possibilité d'acquérir les 2 pour un prix d'affichage de 194800€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit : - 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D - 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€. **** idéal investisseurs **** Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect... - Honoraires agence à charge vendeur - (Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252 58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange