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Quartier Sébasto - République /!\ Appartement avec (bon) locataire en place. A 2mn à pieds de la Place Sébastopol, proche centre ville Métro : République à 6 mn à pieds et Gambetta à 5 mn Accès routiers faciles pour autoroute et périph. Localisation pratique et commerces de proximité (boulangerie, épicerie bio, carrefour city…) Au 1er étage d'une petite copro calme, T2 de 37 m2 très lumineux proposant : - une entrée avec étagères - une pièce de vie 17 m2 avec coin cuisine (plaque vitro 4 feux + frigo) - une chambre - salle de bains avec baignoire 3,40 m2 - toilettes séparé Les Plus : Très bien placé, quartier agréable, appartement déjà loué avec un locataire fiable et possibilité de bonne évolution de loyer. Aspects techniques : Mesurage Carrez : 37,05 m2 Compteurs individuels eau et électricité Production d'eau chaude par cumulus Chauffage électrique Fenêtres Double vitrages PVC Internet : Fibre disponible dans l'appartement Pas d'ascenseur donc faibles charges de copro à 365€/an Taxe foncière annuelle : 644 € DPE nouvelle version réalisé le 25.07.2023 Classe Energie E 301 en énergie primaire 131 en énergie finale Classe Climat B 9 Actuellement loué 475€/ mois + 30 € de charges, Bail non meublé 3 ans du 15/01/2021. Pas d'obligation de réaliser les travaux pour l'actuel Locataire. Mise en œuvre simple pour améliorer la cotation DPE pour le prochain locataire. A propos de la copro : - pas de procédure en cours - 35 lots dont 19 d'habitation (le reste en parkings) - pas de dette - pas de travaux votés ou à venir Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 16 ans d'expérience en immobilier pour mieux vous servir Réf du bien : 17 066 Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62. Mentions légales : Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels d'énergie 731€ à 989€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden]