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Spécial investisseur Ce studio meublé est situé sur les hauteurs de la station touristique des Deux Alpes, animée en hiver comme en été ! Il se compose d'une cuisine équipée, un séjour avec des rangements, une salle de bain avec WC, un balcon de 9m2 exposé SUD et un casier à ski. Vous trouverez de nombreuses places de stationnement. La résidence "Les Flocons d'Or", est gérée par GEOLIA résidence de tourisme en charge des locations saisonnières. Tout est prévu pour le confort des locataires : la télévision, le wifi à la réception, salle de jeux, salle de fitness, le prêt de matériel bébé et un parking gratuit. Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le prix des locations. Avantage pour le propriétaire : une remise de 20% sur l'ensemble des résidences de vacances GOELIA et 10% sur la totalité des résidences partenaires (cumulables avec les promotions ou offres spéciales). Bail commercial Destination des lieux : exploitation de Résidence de Tourisme, exploitation para-hôtelière soumise à la TVA consistant à la location meublée. La taxe foncière 2022 est de 898€ Loyer annuel 2022 : 2879€ À savoir : Chauffage électrique. Le chauffe-eau est de 2021. Un ravalement de façade, déjà réglé, est en cours. Fin du bail : 30.04.2027 Honoraires charge vendeur DPE : lettre E estimation des coûts énergétiques entre 484€ et 656€ indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden] Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -