жилой дом для покупки в Конверсано, Апулия

PREGIO IMMOBILIARE propone in vendita un immobile di grande rilievo storico e logistico nella storia e nella geografia di Conversano. È un’opportunità ineguagliabile possedere un palazzo nobiliare costruito nei primi decenni del 1500, dalla famiglia napoletana di antica e alta nobiltà degli Evoli. Tale immobile è sito nel cuore del centro storico conversanese e dispone di tre accessi indipendenti su tre diverse strade, caratteristica unica, che dimostra come sia baricentrico rispetto alla città vecchia di Conversano. Si trova infatti vicinissimo alla chiesa di San Cosma e a Casalnuovo, a meno di 100 metri dal Castello e dalla Cattedrale e a circa 150 metri da Piazza XX Settembre e Casalvecchio. Il palazzo si sviluppa su quattro piani, tre fuori terra e un piano interrato dove sono ubicate cantine e cisterne. Si compone di 20 vani (di cui 6 camere da letto) e 6 bagni, per una superficie complessiva di circa 800 metri quadri. A queste consistenze si aggiungono molteplici vani accessori. L’edificio per la sua prominenza, per il suo posizionamento regale nel contesto cittadino, per la sua versatilità, per il grande valore storico e l’intrinseca bellezza rappresenta un investimento di grande interesse. Gli attuali proprietari hanno avviato un intervento di restauro radicale, che ha interessato le fondazioni, le strutture di elevazione e le coperture, nella rigorosa conservazione delle caratteristiche storiche e architettoniche dell’intero edificio. In seguito a tali lavori, l’edificio ha assunto tutte le caratteristiche di edificio anti-sismico e quindi utilizzabile nella massima sicurezza per qualsiasi destinazione residenziale o terziaria. Oltre ai lavori di restauro e consolidamento strutturale sono stati realizzati ex novo tutti gli impianti (da completare), che prevedono la presenza di sei bagni, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico (già montato sulla copertura e in funzione) della potenza di picco di 4,65 Kvp. Superato il portale d’ingresso si accede in un atrio parzialmente scoperto dove è ubicata la scala esterna di accesso al primo piano e si affacciano alcuni ambienti del piano terra. Nella zona coperta, e precisamente sul lato sinistro, c’è l’ingresso ad un ambiente voltato a botte e pavimentato con basole calcaree. Il piano terra si compone di sei vani tutti con coperture in pietra calcarea voltati a botte e di due spazi aperti, nel passato destinati, il più piccolo ad aranceto e il più grande a giardino. Nel fu aranceto c’è un secondo ingresso al palazzo da vico IV Schiavelli mentre nel giardino è ubicato un terzo ingresso da Vico Finoglio, di fronte alla Chiesa e Monastero dei Santi Medici. Dal piano terra, attraverso una scala interna e un corridoio si accede alle cantine anch’esse in pietra con volte a botte. Al primo piano si accede dall’atrio principale attraverso una scala in pietra esterna e da un’altra scala interna a rampa unica. Esso si compone di sette vani, quattro accessori (due bagni, un ripostiglio, un guardaroba) e un terrazzo di piano, prospiciente l’atrio principale. Di questi, due hanno la copertura costituita da volte a padiglione in pietra mentre gli hanno hanno la copertura in travi e solai di legno di larice, oggetto dei recenti lavori di restauro. Attraverso una scala interna, ubicata a destra del terrazzo di piano, si accede al secondo piano del palazzo, che si compone di cinque vani e due bagni tutti con le coperture costituite da capriate in legno di larice. A questo piano sono presenti anche un piccolo terrazzo di piano verso la facciata di via Panaro e un grande terrazzo che si affaccia sul giardino e su vico Finoglio sul lato sud-ovest del palazzo. Per Appuntamenti, contattare Pregio Immobiliare al 080 2198820; vieni a trovarci in Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli. Ulteriori informazioni Caratteristiche principali * VANI 20 * CAMERE 6 * BAGNI 6 * SUPERFICIE 794 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Da ristrutturare * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno * SUPERFICIE 794 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Da ristrutturare * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno Altre comodità Informazioni generali Anno immobile 1510 Livelli 4 Unità 1 Distanza da Centro 20 metri dOTAZIONE Giardino 182 mq Gallery Caratteristiche principali * VANI 20 * CAMERE 6 * BAGNI 6 * SUPERFICIE 794 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Da ristrutturare * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno * SUPERFICIE 794 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Da ristrutturare * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno Altre comodita Informazioni generali Anno immobile: 1510 Livelli: 4 Unita: 1 Distanza da Centro: 20 metri dOTAZIONE Giardino: 182 mq