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Vivienda exterior, completamente reformada a estrenar. Cuenta con una estupenda localización y orientación, que le confiere una cálida iluminación natural en todas las estancias, gracias también a sus amplios ventanales. Vistas y salida a zona ajardinada privada. Distribuida en tres dormitorios, el principal es exterior, con baño en suite, un amplio salón también exterior, cocina independiente, con comedor, cuarto de lavado, aseo y acceso desde puerta de servicio. Tres cuartos de baño, uno en suite con la habitación principal, otro en el distribuidor que comunica con las habitaciones y un tercer baño en la zona de la entrada de servicio y cocina. Armarios empotrados revestidos, suelos de tarima, carpintería interior y exterior renovadas, con persianas motorizadas. Todo con una excelente calidad de materiales y acabados. Instalación de aire acondicionado, con bomba de calor, de última generación, por conductos. Calefacción y agua centralizados, con radiadores nuevos de aluminio, incluida en la cuota de comunidad (199 €). IBI 1.122 €/año. Ultima Inspección técnica del edificio, superada favorablemente en 2021. Jardín privado en las zonas comunes del edificio, servicio de portería física, cuarto de basuras y zona de aparcamiento para bicicletas. Inmueble ubicado en Distrito Retiro, Barrio del Niño Jesús, en la Calle Amado Nervo, esquina Av. Menéndez Pelayo, la cual nos lleva directamente al Parque del Retiro (Pta. del Niño Jesús) a tan solo un minuto caminando. Cerca del Metro Conde de Casal (línea 6), Sainz de Baranda y Menéndez Pelayo (línea 1). Varias líneas de Bus en la zona, 20, 26, 63, 152, C1. Todos los servicios de transporte a pocos metros de la vivienda y excelente comunicación. La Av. Menéndez Pelayo, bordea el Parque del Retiro, en su lado Este. Nos encontramos en un barrio repleto de servicios, que también alberga una muestra importante de comercios tradicionales, pequeños comercios, supermercados (Mercadona, Supercor), Hospital Universitario del Niño Jesús, Centro de Salud Pacífico, a pocos metros. Amplia Oferta cultural, de ocio y restauración. En esta zona encontramos La Escuela superior de arte dramático o La casa de Cantabria en Madrid. En resumen, la vivienda está a un paso de los principales puntos de interés histórico, turístico y comercial de Madrid.