Кондоминиум для покупки в Сен-Илер-дю-Аркуэ, Нормандия

Дачная недвижимость с 8 спальнями, выходящая на юг, подходящая для больших групп, с отдельной комнатой для смотрителя с одной спальней, расположенной на участке площадью 1,5 акра с бассейном недалеко от рыночного города Сен-Илер-дю-Аркуэ в Нормандии. Поместье успешно и последовательно сдавалось в аренду на протяжении значительного периода времени. Построенное примерно в 1640 году, до середины 1970-х годов оно представляло собой действующую ферму смешанного назначения. Построен в три этапа: сначала фермерский дом, а затем несколько лет спустя два сарая (ныне кухня и столовая соответственно), а в 18 веке была пристроена конюшня с навесом в конце (ныне ТВ-зал). В доме есть окна ПВХ с двойным остеклением, за исключением одного окна. Основной ремонт был проведен в 1993 году, а дальнейшая модернизация, включая систему электропроводки, была проведена в 2013 году. Имущество расположено в небольшой деревне в 4 км от города Сен-Илер-дю-Аркуэ, где находится один из крупнейших рынков в этот район в среду утром и занимает большую часть центра города. В городе есть все удобства, включая отличные рестораны, бары и кафе. РАЗМЕЩЕНИЕ В ГЛАВНОМ ДОМЕ На первом этаже * Прихожая (1,8 х 2,8 метра). м) Двойная застекленная дверь ведет в прихожую, выложенную плиткой, и прихожую с ламинатным полом, несколькими встроенными книжными шкафами, радиатором, четырьмя розетками и кладовой под лестницей (которая оснащена водопроводом и вентиляцией, поэтому ее можно использовать для стирки). машина и сушилка, а также две дополнительные розетки). * Душевая (1,2м х 1,8м) Туалет, умывальник и душ (с радиатором). * Библиотека-холл (6м) х 5,8 м) Из прихожей слева от вас находится основное жилое помещение. Он имеет собственный выход на южную сторону с двойной дверью во внутренний дворик. Оригинальные балки 17-го века (все обработаны и окрашены в темный дуб), дровяная печь Villager, встроенная в изразцовый камин, а также встроенные книжные полки из каштана и дуба с обеих сторон. Очень просторный, в настоящее время он вмещает около 14 человек на четырех диванах (один диван-кровать) и двух креслах. Бетонный пол покрыт ковровым покрытием поверх предыдущего ламината, есть два радиатора. Основное электроснабжение находится под (неоткрывающимся) окном из ПВХ, а также есть коаксиальный кабель, ведущий к спутниковой антенне, всего 14 розеток. * Кухня (5 х 5,6 м) От Прихожая справа от вас, вниз по ступеньке и проходя через то, что раньше было внешней стеной толщиной в метр, находится большая, слегка Г-образная кухня с оригинальными балками. Кухонные гарнитуры (из Ikea) окрашены школьной краской с латунными ручками для чашек, а в центре комнаты доминирует квадратный остров размером 1,8 х 1,8 м с четырьмя табуретами и подвесным хранилищем на балке выше. Есть посудомоечная машина, электрическая духовка на уровне глаз и духовка с пятью конфорками шириной 90 см. Дополнительная сантехника (например, для стиральной машины) имеется как непосредственно слева от двойной раковины, так и в подвальном шкафу для уборки с оригинальной дубовой дверью 17 века и двумя розетками. Бетонный пол представляет собой комбинацию ламината и плитки, есть большое тройное окно из ПВХ, выходящее на юг, и большой радиатор, а также в общей сложности 18 розеток, большинство из которых находятся на уровне рабочей поверхности, в том числе одна розетка на 20 А для духовка на уровне глаз и розетка на 32 А для плиты. В углу под столешницей расположен горизонтально установленный бак для горячей воды емкостью 100 литров, который обеспечивает горячую воду исключительно для кухни. * Столовая и бар (5,2 х 5,8 м) Еще один шаг вниз от кухни. , второй сарай переоборудован в столовую и бар. Он проходит с севера на юг по всей ширине дома и имеет два выхода - широкую дверь шириной 1000 мм, ведущую во внутренний дворик, выходящий на юг (с прилегающим окном из ПВХ), и дверь меньшего размера шириной 700 мм, ведущую в крытую зону столярного склада/мастерской на втором этаже. задний (в настоящее время используется как всепогодное место для курения для гостей). В настоящее время здесь имеется старинный (ок. 1910 г.) дубовый обеденный стол длиной 3 метра и вторая дубовая приставка меньшего размера, а также 24 обеденных стула (6 из которых взяты из оригинального дубового обеденного гарнитура). Здесь есть полувстроенный бар с холодильником для пива в бочонках Beertender и холодильником для вина, а также раковина, место для хранения вещей под барной стойкой и настенные шкафы. Когда-то это место было туалетом под лестницей, а за перегородкой за раковиной есть вся сантехника, позволяющая при желании восстановить унитаз. Бетонный пол покрыт мягким линолеумом, есть два радиатора, а четыре из десяти доступных розеток в настоящее время отключены. * ТВ-зал (3,4 х 4,6 м) Еще один шаг вниз из столовой ведет в навес двойной высоты, первоначально предназначавшийся для телят. Сейчас это ТВ-зал, но в предыдущих воплощениях здесь было все: от отдельной студии до просторной кухни (с несколькими точками водопровода на северной стене, если кто-нибудь захочет их восстановить). Есть боковая дверь шириной 1000 мм, которая запечатана, и окно ПВХ во всю высоту, выходящее на юг. Коаксиальные кабели ведут от маленького окна в углу комнаты к французской наземной антенне и спутниковой тарелке снаружи. Многие из 14 розеток находятся на уровне рабочей поверхности: раньше эта комната была кухней. Бетонный пол покрыт ковром, есть два радиатора. * Прачечная/туалет (1,5 х 1,2 м) Рядом с ТВ-залом внизу находится небольшой туалет и умывальник со стиральной машиной и сушилкой. Пол выложен плиткой, за туалетом (в подвале) есть место для 100-литрового бака с горячей водой на случай его восстановления, а также небольшой радиатор. * Мезонин (первый). пол – 2,4м х 2,5м). Первоначально это была спальня с двуспальной кроватью, но теперь этот мезонин используется как место для хранения белья и принадлежностей, куда можно подняться по лестнице. Здесь есть один радиатор и 8 розеток, а также небольшое вентиляционное окно в крыше. Верхние этажи Всего четыре лестницы, включая антресоль над ТВ-залом). Лестница А ведет из прихожей в спальни с 1 по 4. Лестница Б ведет из кухни в спальни 5 и 6, а лестница С ведет из столовой в спальни 7 и 8. Таким образом, спальни сгруппированы по их лестница. Лестница А Эта лестница ведет на галерею (балюстрады представляют собой оригинальную кормушку для скота из старых сараев) на площадку (1,4 х 2 м), обеспечивающую доступ к спальне 1 («Золотая комната»). ), спальня 2 («Голубая комната») и туалет/душ, а также доступ к дальнейшей лестнице, ведущей в спальни 3 («Комната Астерикса») и 4 («Лунная комната»). Имеется одна розетка и шкаф с 200-литровым резервуаром для горячей воды (из которого подается вода в ванные комнаты в этой части дома, включая душевую на первом этаже). Первый этаж А – Спальня 1 – 'The «Золотой номер» (4 х 5,6 м) * Это главная спальня отеля с оригинальными дубовыми балками и открытыми дубовыми половицами. * Очень просторная, в настоящее время в ней есть спальня размера «king-size». кровать с соответствующим изголовьем в стиле Людовика XIV, боковыми шкафчиками, туалетным столиком и комодом с шестью ящиками (все отремонтировано в стиле шебби-шик, окрашенным белым мелом), а также односпальная кровать и детская кроватка. * Там представляет собой гардеробную (1,5 х 0,6 м) и ванную комнату (1,2 х 1,8 м) с полноценной ванной (с душем наверху), туалетом и раковиной (с радиатором). * Спальня имеет окно ПВХ от пола до потолка, балкон Джульетты, два радиатора и восемь розеток. Первый этаж А - Спальня 2: «Голубая комната» (3 х 3,2 м) * Спальня размера «king-size» с собственной ванной комнатой. В этом номере имеется небольшая гардеробная/гардероб на нижнем этаже. В настоящее время в нем имеется кровать размера «king-size», два приставных столика и комод/туалетный столик. * Комната покрыто ковровым покрытием, имеется пять розеток электропитания, одна из которых в настоящее время отключена, но ее легко восстановить, а также радиатор. * В ванной комнате (2,9 х 1,8 м) имеется полноразмерная ванна (с душем над ней). ), туалет, умывальник и радиатор в виде полотенцесушителя, окно Velux, выходящее на север, в крыше, пол выложен плиткой. Первый этаж А - Семейная душевая (1,2 х 3,6 м). Ванная комната для семейных номеров на верхнем этаже включает туалет, умывальник и душ с одним радиатором. Второй этаж A Еще одна (оригинальная) лестница ведет в спальни 3. и 4 - площадка с галереей (опять же с использованием старых кормушек для скота в качестве балюстрад) обеспечивает доступ к двум спальням и туалету. Окно Velux выходит на лестничную площадку. Второй этаж A - Спальня 3 - «Комната Астерикса» (4 х 4,5 м) * Детская или семейная комната, в настоящее время это В номере четыре односпальные кровати (две из них двухъярусные) с набором ящиков и прикроватной тумбочкой. * Окно Velux, радиатор, пол застелен ковровым покрытием. В центре комнаты стоит оригинальная дубовая колонна, и есть четыре розетки. Второй этаж А – Спальня 4 – «Лунная комната» (4 х 2,2 м) * В настоящее время здесь находится двуспальная кровать, шкаф и комод, а пол покрыт белыми каштановыми досками. * Имеется окно Velux с затемняющими шторами, радиатор и шесть розеток. Туалет на втором этаже A (1 х 2,4 м) Содержит туалет и умывальник с деревянным полом и радиатором. Лестница B Второй этаж B - Спальня 5 - «Розовая комната» (4,2 х 3,8 м) * Лестница B ведет на небольшую площадку, ведущую в Розовую комнату с ковровым покрытием, окном ПВХ, выходящим на юг, и встроенными шкафами. * В настоящее время здесь находится кровать размера «king-size», две прикроватные тумбочки, комод и журнальный столик, все отремонтировано и окрашено серым мелом в стиле шебби-шик. Есть шесть розеток и радиатор. * Ванная комната (2 х 3,2 м) имеет паркетный пол, полноценную ванну (с душем наверху), туалет и умывальник, а также есть панель доступа. к баку с горячей водой емкостью 200 литров, который обслуживает эту комнату и душевую в спальне 6. Второй этаж B - Спальня 6 - «Комната Магриба» (3 х 4,5 м) * В настоящее время лестница B ведет прямо в спальню 6, где вместо двери установлена занавеска (в основном по тематическим/декоративным причинам) - здесь достаточно места, чтобы построить небольшую площадку и установить дверь. В центре комнаты находится оригинальная дубовая колонна, пол покрыт побеленными половицами (на самом деле слегка розовыми), а потолок доходит до оригинальных балок и линии крыши - все балки обработаны и находятся в хорошем состоянии, несмотря на некоторые исторический поклон много веков назад. * Потолок задрапирован огнестойкими белыми шторами, в комнате есть двуспальная кровать, шкаф, небольшой марокканский сундук, тумбочка и шкаф с четырьмя ящиками. Здесь есть два очень больших окна Velux (летом в этой комнате очень тепло), радиатор и шесть розеток. * Г-образная душевая комната (2 х 1,8 м) включает в себя туалет, умывальник и ванную комнату. душ и линолеумный пол. * Раньше из этой ванной комнаты в спальню 8 (на лестнице C) был дверной проем, который можно было бы легко отреставрировать, если бы это кому-то потребовалось. Лестница C Лестница C ведет из столовой на небольшую площадку с доступом к 200-литровому баку с горячей водой, который обслуживает спальни 7 и 8, а также к раковине в баре. Второй этаж C, спальня 7. - «Зеленая комната» (3,2 х 5,8 м) * Эта очень просторная спальня расположена во всю ширину дома, имеет окна из ПВХ, выходящие на север и юг, и повсюду застелено ковровым покрытием. * В северной (задней) части спальни три встроенных шкафа и односпальная кровать (с радиатором и четырьмя розетками). * В южной (передней) части находится кровать размера «king-size» с прикроватными тумбочками, комодом и туалетным столиком, а также еще одним радиатором и еще восемью розетками. * В нише с окном, выходящим на южную сторону, встроено небольшое «любовное кресло». . * Ванная комната (1,8 х 3 м) имеет паркетный пол и включает полноценную ванну (с душем наверху), туалет и умывальник с радиатором. * Также имеется ванная комната. дополнительная отдельная душевая кабина, которая в настоящее время заблокирована, так как канализация сточных вод протекала, что заставило нас отремонтировать пол в самой спальне из-за повреждения водой. * После этого ремонта целесообразность заключалась в том, что мы просто загерметизировали вместо того, чтобы отремонтировать кабину к сезону 2022 года. Второй этаж C, спальня 8 — «Желтая комната» (3,2 х 4,2 м) * Еще одна просторная спальня с кроватью размера «king-size». кровать, туалетный столик и прикроватные тумбочки. В этой комнате есть шесть розеток электропитания, радиатор и окно Velux, выходящее на юг. * Дверной проем из этой комнаты (за кроватью) раньше вел в ванную комнату. спальня 5 (наверху лестницы B), ее можно легко восстановить. * Ванная комната (1,8 х 3 м) имеет паркетный пол, один радиатор и ванну с душем наверху, умывальник и туалет. и имеет собственное небольшое окно Velux. Сидрери (6,7 х 4,8 м) * Коттедж «Сидрери», раньше располагавшийся на ферме, был прессом для сидра, остатки которого использовались для создайте полукруглую клумбу в западном конце сада под дубом. * Раньше это была спальня в пристройке, сдававшаяся вместе с дачей, но была превращена в «коттедж смотрителя» с ванная комната и небольшая кухня-камбуз, но ремонт завершен лишь частично. * Жилая площадь (4,8 х 4,8 м) Главный вход открывается прямо в жилое помещение двойной высоты с двумя окнами из ПВХ, выходящими на запад. В нише есть несколько встроенных полок и встроенных ящиков, а в остальном бетонный пол покрыт ковровым покрытием, есть шесть розеток и четыре радиатора (подключены к основному центральному отоплению, зона 2). * Кухня (2 х 2,8 м) Спустившись вниз из гостиной, вы попадаете в кухню-камбуз с особенной раковиной Belfast. Есть четыре розетки, а за кухонным гарнитуром в подвальном помещении находится бак для горячей воды емкостью 100 литров. * Ванная комната (2м х 1,8м) Раздвижная дверь в стиле сарая отделяет кухню от небольшой ванная комната с ванной высотой 140 см, душем наверху, умывальником и туалетом. * Спальня в мезонине (3 х 4,5 м) За входной дверью находится небольшая винтовая лестница, ведущая в спальню в мезонине на платформе, где находится двуспальная кровать. , туалетный столик и две прикроватные тумбочки. На уровне 75 см над этим мезонином находится складское помещение (2,5 х 2,5 м) с подвесными перилами и местом для сухого хранения личных вещей. СНАРУЖИ * К объекту ведет переулок, ведущий ведет к специально отведенной парковке. * Подъездная дорога ведет к стороне участка. * Сады с газоном и различными хозяйственными постройками и * В - полностью огороженный наземный бассейн. ПРИБОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ * Гараж (7,5 х 2,6 м) В гараже находится водопровод (который разделен на пять секций, что позволяет легко изолировать часть). собственности, не влияя на все водоснабжение), а также котел центрального отопления, работающий на жидком топливе, а также три насоса и соответствующие им таймеры (что позволяет разделить собственность на три зоны для целей отопления). Есть четыре розетки. * Мастерская/прачечная (4,5 х 2,4 м) Помещение, служившее различным целям, в том числе совсем недавно музыкальная комната (отсюда и звукоизоляция), теперь это мастерская и основная прачечная. В настоящее время имеется (совершенно новая в 2022 году) стиральная машина и сушильная машина, есть точки подключения к водопроводу для еще двух стиральных машин, если они потребуются, а также вентиляционная точка для одной дополнительной сушильной машины. Также имеется водопровод для радиатора (который был снят) и шесть розеток электропитания. * Склад древесины/зона для курения (3,8 х 2,4 м) Частично открытая дополнительная кладовая, использовавшаяся ранее как склад древесины. , мастерская и в настоящее время служащая всепогодным местом для курения для гостей, это помещение имеет доступ прямо в дом через * дверь, ведущую в столовую. Есть три точки электропитания. * Насосная станция (3,2 х 1,7 м) Насосная станция, бывший свинарник, содержит трубопроводы для насоса и фильтра для бассейна, а также большую крытую бетонную твердую опору. с дверью шириной 1500 мм, которая обычно использовалась как гараж для газонокосилки. В нем есть как электричество, так и водопровод. * Хлебная печь (3,5 х 3,5 м) Это небольшое здание, не переоборудованное, представляет собой полезное внешнее хранилище. Крыша требует ремонта, земля - оригинальный земляной пол. Однако из-за строительства в 1970-х годах больших курятников это здание имеет бетонный постамент, который простирается на 1,5 м (х его полная длина 3,5 м) на восток и на 4,8 м (х 3,5 м) на запад - вплоть доверху. к каменной подпорной стене, которая обеспечивает защиту от лужайки наверху. Существует большой запас терракотовой плитки, которой здание в настоящее время покрыто, а к зданию уже подведены траншеи для воды и электричества, оба заканчиваются сразу за дверным проемом - только сточные воды еще не проведены. ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЯ * Водопровод и электричество подключены. * В дом подведена телефонная линия, но она не используется. * Интернет предоставляется через Модем 4G. * Канализация в септик. * Центральное отопление на жидком топливе. * ВИДЕО - доступно по запросу О КОМПАНИИ РАЙОН И ДОСТУП Отель расположен в небольшой деревне в 4 км от города Сен-Илер-дю-Аркуэ и чуть более чем в 1 часе езды от Сен-Мало и паромного порта. Утром в среду в Сен-Илер-дю-Аркуэ открывается один из крупнейших рынков в этом районе, который занимает большую часть центра города. В городе есть все удобства, включая несколько отличных ресторанов, баров и кафе. Здесь также есть парк с двумя прилегающими озерами и детская игровая площадка. Есть крытый бассейн со спа и водной горкой. К услугам гостей сумасшедший гольф с клюшками и мячами, которые можно взять напрокат в ближайшем баре. Рыбалка и верховая езда находятся в пределах легкой досягаемости. Город Мортен, расположенный в 20 минутах езды, предлагает великолепный открытый бассейн, потрясающие пейзажи и красивые водопады. Отель находится в 3 минутах ходьбы от границы Нормандии и Бретани, в сельской местности, недалеко от главной улицы. паромные порты Шербур, Уистреам (Кан), Сен-Мало (максимум 1,5 часа езды) и Гавр (около 2,5 часов). Ближайшая железнодорожная станция находится в Вире или Авранше (30 минут езды), откуда регулярные поезда до Парижа идут примерно 2 часа 35 минут. Мон-Сен-Мишель, объект наследия ЮНЕСКО, находится примерно в 45 минутах езды на машине. И прежде чем вы спросите Район: юг Состояние: общее хорошее Система отопления: Центральное отопление (мазут) Причина продажи: Слишком большая/маленькая недвижимость Состояние крыши: Хорошее состояние Канал: Недавний септик Газоснабжение: Газовые баллоны для Готовка