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Immeuble début 1900, 3ème et 4ème étages à VALS LES BAINS Station thermale. Côté Ouest une magnifique vue dégagée sur la Volane (rivière) et le parc, la piscine extérieure municipale. Situé à l'entrée du Parc régional des Monts d'Ardèche - Entre Provence et Cévennes - Climat agréable - Nombreuses rivières alentour - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac ... Au 3ème étage, un palier desservant 2 Appartements T3 : Appartement N°1 T3 ( 51,45 m2) : un couloir desservant, une cuisine équipée aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec une ouverture sur un grand balcon, une salle d'eau, un toilette séparé. Appartement N°2 T3 (50,96 m2) : un couloir desservant, une cuisine équipée aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec une ouverture sur un grand balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et toilette. Au 4ème étage, un grand grenier aménageable de 85 m2 surface loi Carrez. Toit entièrement refait en 2015, double vitrage, chaudière à gaz de 2020. Pas de Syndic, donc pas de charges de copropriété. Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant exploiter les appartements afin d'accueillir touristes et curistes, juste à côté des thermes. Un restaurant se trouve au rez-de-chaussée pouvant éventuellement proposer des menus spécial curiste. À proximité : Établissement thermal, Restaurants, Commerces, Casino, Parc, Théâtre, Cinéma, Piscine municipale extérieure, Tennis club sur terre battue, Marché hebdomadaire, Infrastructures médicales...