casa para comprar en Bayeux, Normandia

Une nouveauté Oph. Dauge Immobilier- à BAYEUX "Le bonheur est la réconciliation de l'homme avec la beauté." (I.de B.) Imaginez...Un grand jardin arboré avec une magnifique terrasse, une possible vie entièrement de plain-pied pour vous faciliter la vie, une décoration moderne et soignée... Suivez-moi pour la visite! Entrez sur une spacieuse pièce à vivre avec insert-cheminée, multi-exposée, ouverte sur un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, avec son ilot dinatoire. Poursuivez ensuite sur un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres allant de 13,5 à 16m², un WC indépendant et une salle-d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er étage, trouvez une magnifique chambre de plus de 39m² au sol, pouvant être divisée si tel est votre souhait, et une autre pièce déjà isolée (non comptabilisée dans la surface habitable, pouvant être aménagée à l'envi, selon vos besoins) Au sous-sol, plusieurs espaces seront à votre disposition: chaufferie, buanderie, ancienne chambre et salle-de-bain et, bien-entendu, un grand espace garage. A l'extérieur enfin, profitez d'un grand jardin arboré, rare sur le secteur, avec sa belle terrasse. NB: Possibilité d'acquérir 1500m² de parcelle supplémentaire, constructible, pour bénéficier d'un jardin de plus de 4000m² (Prix en sus). Quelques infos supplémentaires: - Chauffage assuré par un insert-cheminée, une chaudière fioul et un convecteur pour la chambre de l'étage. - Huisseries PVC double-vitrage - Assainissement individuel - Travaux récents d'isolation, aménagement et rénovation. - Nombreux rangements intégrés pour davantage de confort - Audit énergétique disponible Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3760€ ~ 5160€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr