casa para comprar en Capellen, Capellen

Dans une rue paisible d'Olm, menant directement à une forêt, se trouve un duplex en cours de construction, disponible dès le 3ème trimestre 2024. Faisant partie d'un ensemble de six unités, le plan d'aménagement intérieur de ce bien a été conçu par un architecte italien de renom pour optimiser la fonctionnalité et l'efficacité, incluant une conception d'éclairage. Le duplex, situé aux rez-de-chaussée et premier étage, s'étend sur 150,18 m². Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un grand vestiaire/débarras, une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences, une vaste salle de séjour, une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres de 14 m² chacune. Une terrasse de 30 m² et un jardin de 217,79 m² complètent cet étage. Le premier étage se compose d'une chambre principale de 16 m² avec une salle de bain attenante et d'un dressing. Un espace modulable, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile, ajoute à la polyvalence de ce niveau. Le duplex bénéficie d'une localisation idéale avec des liaisons fluides vers les transports publics (train et bus), un accès facile aux principaux axes routiers, et la proximité de l'école européenne de Mamer. En plus de sa situation privilégiée au cœur de la nature, entourée de forêts, parcs, sentiers et pistes cyclables, des aires de jeux et installations sportives sont facilement accessibles. Les résidents profiteront d'un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne, tranquillité et nature se rencontrent. Ce duplex représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat équilibré et éco-responsable. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines.