Condomínio para comprar en Obercorn, Esch-sur-Alzette

APPARTEMENT 2 CHAMBRES ** CALME ** VUE DEGAGÉE ** JARDIN ** GARAGE Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER [hidden] [hidden] APPARTEMENT COUP DE COEUR, situé à Oberkorn dans la résidence LILIANA. Construite en 2015, cette résidence de bonne tenue est composée de 9 lots et dispose de tout le confort moderne en affichant la stricte classe énergétique B-B. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/38befbac75bb4b98bf335bb2964b57e9/ DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : - Grande pièce de vie lumineuse 36 m2 - Balcon plein sud 6 m2 - Salle de bain 7 m2 - Toilette séparé 2 m2 - hall d'entrée et couloir 6 m2 - Local technique, stockage 1 m2 - Suite parentale avec dressing 19 m2 - Chambre 11 m2 A cela vient s'ajouter une grande place de parking intérieure (15 m2), ainsi qu'une confortable cave de plus de 7 m2 avec raccordement à l'électricité. Vous profiterez également d'un magnifique jardin commun arboré et clôturé à l'arrière de la résidence, exposé plein sud et aménagé pour se détendre, jouer avec les enfants, ou encore organiser un barbecue avec un emplacement dédié à cet effet. L'entretien du jardin est géré par le syndic de copropriété. COTÉ TECHNIQUE : - Triple vitrages - Isolation par la façade - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Moustiquaire magnétique haut de gamme (Fenêtres living) - Chaudière commune gaz à condensation - Buanderie commune - Volets électriques - Fibre optique - Visiophone - Ascenseur La cuisine est équipée d'électroménager Bosch, four micro-ondes, four à pyrolyse, lave-vaisselle, hotte télécommandée, plaques à induction. Les avancent sur charges s'élèvent à 265 € par mois et comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien général des communs. AU NIVEAU DU TRANSPORT : Un arrêt de bus se trouve à 50 mètres, avec passage du Diffbus toutes les 30 minutes. La gare de Oberkorn se trouve à 6 minutes à pied et vous permettra de rejoindre Luxembourg-ville en 40 minutes avec un départ toutes les 30 minutes. POUR LA SCOLARITÉ ET LA GARDE DES ENFANTS : À moins de 5 minutes de la résidence on retrouve l'école maternelle "Um Bock" et la crèche "Butzen Schlass" Bien d'autres institutions d'enseignement et de garde se trouvent sur la commune de Differdange, dont notamment l'école internationale EIDE. COTÉ LOISIRS SPORTIF : On retrouve la piscine, le centre aquasud, le centre sportif de Differdange, le tennis club et de nombreuses autres activités à moins de 10 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre le foret en 12 minutes de marche, où se trouve le sentier pédestre national "süd II" ainsi que le centre de recréation, belvaux - gealgeberg park, avec de nombreuses activités et aires de jeux pour les enfants. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Les informations sont données à titre indicatif et approximatif. Certaines images ont reçu un traitement de home staging virtuel à titre de projection et sont donc non contractuelles. 1 APARTMENT 2 BEDROOMS ** QUIET ** OPEN VIEW ** GARDEN ** GARAGE For more information, please contact Virgile MATER [hidden] [hidden] APARTMENT COUP DE COEUR, located in Oberkorn in the residence LILIANA. Built in 2015, this residence of good standing is composed of 9 lots and has all the modern comfort by displaying the strict energy class B-B. Virtual visit: https://tour.giraffe360.com/38befbac75bb4b98bf335bb2964b57e9/ LAYOUT OF THE APARTMENT: - Large and bright living room 36 m2 - Balcony facing south 6 m2 - Bathroom 7 m2 - Separate toilet 2 m2 - Entrance hall and corridor 6 m2 - Technical room, storage 1 m2 - Master suite with dressing room 19 m2 - Bedroom 11 m2 In addition, there is a large indoor parking space (15 m2), as well as a comfortable cellar of more than 7 m2 with electricity connection. You will also benefit from a magnificent common garden with trees and fences at the back of the residence, facing south and arranged to relax, play with the children, or organize a barbecue with a dedicated place for this purpose. The maintenance of the garden is managed by the condominium manager. TECHNICAL SIDE : - Triple glazing - Insulation by the facade - Controlled mechanical ventilation with double flow - Top of the range magnetic screen (living windows) - Common gas boiler with condensation - Common laundry room - Electric shutters - Fiber optics - Videophone - Elevator The kitchen is equipped with Bosch appliances, microwave oven, pyrolysis oven, dishwasher, remote control hood, induction cooker. Advances on charges amount to 265 € per month and include water, heating and general maintenance of the common. TRANSPORTATION : There is a bus stop 50 meters away, with a Diffbus passing every 30 minutes. The Oberkorn train station is a 6 minute walk away and will allow you to reach Luxembourg city in 40 minutes with a departure every 30 minutes. FOR SCHOOLING AND CHILDCARE: Less than 5 minutes away from the residence you will find the kindergarten "Um Bock" and the nursery "Butzen Schlass". Many other educational and childcare institutions are located in the municipality of Differdange, including the international school EIDE. ON THE SPORTS LEISURE SIDE: You can find the swimming pool, the aquasud center, the sports center of Differdange, the tennis club and many other activities at less than 10 minutes on foot. You can reach the forest in 12 minutes walking, where the national walking path "süd II" is located as well as the recreation center, belvaux - gealgeberg park, with many activities and playgrounds for children. Agency fee KW Select + VAT at the expense of the seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. The information is given as an indication and approximate. Some images have received a virtual home staging treatment as a projection and are therefore non-contractual.