casa para comprar en Águeda, Aveiro

Moradia isolada T3+1, inserida no loteamento do São Pedro, no centro de Águeda Excelentes acessos, excelente exposição solar e inserida num bairro calmo no centro da cidade. O lote tem uma área total de 675 m2, em que a implantação da moradia tem 230m2. A casa é composta por Rés do Chão e 1º Andar, com uma área bruta da habitação de 460m2, em que: - R/Chão – Garagem 2 carros, lavandaria/arrumos, cozinha, sala de estar/jantar, suite, 2 quartos, wc e wc serviços, e varanda coberta. - 1º Andar - Sala de cinema/Sala de jogos, biblioteca/escritório, quarto e ginásio com wc e varanda exterior. No exterior, existe um espaço com calçada branca, passadiço à volta de toda a casa em deck compósito e relva. Moradia com excelentes acabamentos, praticamente nova (habitada desde Agosto de 2019) em que se destacam: - Caixilharias em PVC Gealan S9000 bicolor com vidro triplo, porta de entrada em PVC com painel imitar madeira e fechadura de 5 pontos automática com controlo de acessos automático e sem chave pelo exterior.; - Painéis Solares inclinados com tubos de vácuo da marca Zantia com termoacumulador de água quente de 300 litros; - Cozinha completamente equipada com frigorífico americano, máquina lavar louça, placa de indução, forno, micro-ondas; - Lavandaria completamente equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar; - Ponto trifásico para carregador de carros elétricos na garagem; - Ar-condicionado Samsung digital Inverter de teto em todo o rés do chão e na Sala de cinema. No escritório e ginásio tem ar condicionado Samsung mural; Na totalidade são 3 máquinas exteriores, 6 máquinas interiores de teto e 2 de parede. - Recuperador de Calor de guilhotina da marca Bodart e Gonay. - Iluminação toda em led. - Todas as casas de banho estão equipadas com sanitas suspensas Geberit, resguardos e móveis da Italbox. - Todo o piso do r/chão é em Flutuante Aquastop Grand selection da Kronoswiss com 14mm de espessura, à exceção da lavandaria e garagem que são em microcimento à vista. - Todos as carpintarias são em carvalho composto. - Portões motorizados com comando; - Iluminação exterior automática e rega do jardim também. - Nos quartos e sala estão instalados blackouts de correr e cortinados. No primeiro andar todas as janelas têm blackout de rolo. - Churrasqueira exterior na varanda coberta; - A moradia está licenciada para eletricidade trifásica 20.7 Kva. Marque uma visita!