casa para comprar en Cherves-Chatelars, Nova Aquitânia

** Casa de fazenda para reformar, vários anexos, aprox. 2,8 hectares de terreno (1,3 hect. 5 minutos a pé), muito tranquilo, à beira do local de Hamlet com vistas encantadoras Em resumo: IMPERDÍVEL! Fabulosa oportunidade, preço para uma venda rápida! Projeto de Reabilitação - basicamente habitável; Grande Cozinha/Sala de Jantar; Ampla Sala de Estar; 3 Camas (mais possível); 2 Casas de Banho; Utilitário; Grande Arrecadação; Sótão; 2 Grandes Celeiros; 1 Celeiro Aberto; 1 Alpendre com Estábulo; Porquinhos; Pão de forno; Pátio; Jardim (tela em branco delimitada por árvores); Pastagem e Bosque. Situação: East Charente: Pequena propriedade situada em uma bela paisagem ondulante à beira de uma pequena e tranquila aldeia rural com vistas encantadoras! Existem alguns vizinhos, mas a propriedade permanece bastante privada; 16310 Perto dos belos lagos da Haute Charente; 3 Aldeias muito bonitas com comodidades a 10 minutos; 3 cidades do mercado em 20 minutos; Apenas a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Limoges e da cidade fortificada de Angouleme (TGV). renovações, nomeadamente: A propriedade tem uma bomba de poço a funcionar para o abastecimento de água (como já faz há mais de cem anos), está ligada à água da rede mas apenas através de um contador e fontanário, no pátio; a instalação elétrica funciona, mas é necessária uma nova fiação; os telhados são lindos azulejos Charentaise de estilo antigo e foram bem conservados ao longo dos anos, mas não têm membranas; uma nova fossa séptica é necessária e decoração e/ou reforma por toda parte. A propriedade é projetada da seguinte forma: Portões de ferro fundido levam da adorável pequena rua, passando por um dos celeiros até um pátio de laje de pedra irregular com o sudeste? de frente para a fazenda de um lado e uma adorável pequena pocilga de pedra e forno de pão em funcionamento do lado oposto; o espaço do jardim se estende a sudoeste do pátio/casa e o pasto fica atrás da casa junto com o 2º celeiro, o estábulo e o celeiro aberto. A fazenda beneficia de aprox. Espaço habitável de 150m2 com possibilidade de expansão para o sótão substancial (que ocupa cerca de um terço do 1º andar) e/ou para o celeiro anexo. Existem vigas expostas por toda parte e algumas pedras expostas; é composto por: No Piso Térreo: Entrada por alpendre envidraçado (2m2) para o Corredor (4m2), com ampla escadaria; Cozinha/Lanchonete básica de ladrilho (33m2) piso de ladrilho e laminado com lareira Charentaise de pedra e recuperador de calor, área de pia nova parcialmente equipada (não encanada); Sala (27,4m2) em tijoleira com vigas e lareira em pedra com recuperador de calor; Corredor; BANHEIRO; Casa de banho em Azulejo (4m2 Banheira e lavatório); Despensa (12,7m2); Arrecadação (21,5m2), piso de terra batida, poderia ser derrubado para ampliar a sala de estar ou convertido para fazer um quarto térreo NB esta sala atualmente abriga a fossa séptica não conforme (que exigirá preenchimento assim que a substituição for instalada fora ) e a bomba do poço. No 1º andar: Pavimento (7,7m2); 3 Quartos (9,2, 16,3 e 23,8m2) este último com Closet (4m2); Casa de Banho Inacabada (8,3m2 Banheira, WC+escavador, Lavatório Duplo); Sótão conversível de aprox. Área útil de 30m2. NB: Vidro simples com persianas de madeira no piso térreo (exceto porta traseira que é vidro duplo); Vidros duplos nos quartos; Sem CH (embora algumas tubulações/rads estejam instaladas e o antigo queimador de óleo esteja no celeiro anexo); 2 Queimadores a Lenha; Fossa séptica não conforme (bastante espaço para instalação de uma nova); uma velha bomba abastece a casa com água de poço; hidrômetro de rede no pátio; necessário religar; Relatório de energia pendente. Dependências: celeiro anexo de aprox. 61m2 e Celeiro independente de aprox. 130m2, ambos com boa altura e belas madeiras; 2 celeiros abertos 35/54m2 aprox (o último de construção robusta de metal corrugado e o primeiro com uma caixa de cavalo); Piggeries de pedra com palheiro (aprox 30m2); Forno de Pão de Trabalho. Terreno: aprox. 28028m2 (c 7 acres) aprox. 1,4 hectares de terreno anexo, ligeiramente inclinado no vale, com algumas árvores de fruto e árvores maduras nas bordas; belas vistas da paisagem circundante. 1,3 hectares de pastagem e floresta em um bloco 5 minutos a pé pela pista. Healey Fox Ref Number: HF116102