Outro para comprar en Montepulciano, Toscana

Esta propriedade vinícola de 11,1 ha está localizada a menos de 3 km de Montepulciano. A propriedade inclui 7,0 ha de vinhas, registadas como Nobile di Montepulciano (5,5 ha), Rosso di Montepulciano (0,1 ha) e Chianti Colli Senesi DOCG (1,4 ha), e produz cerca de 60.000 garrafas de vinho tinto por ano. A moderna vinícola possui todas as instalações para processamento e transformação de uvas. Uma pequena casa (90 m2) é utilizada pelos proprietários. O olival tem cerca de 1.000 árvores. A propriedade pode ser alcançada por uma curta estrada branca (300 m) e tem todos os serviços necessários na vila medieval de Montepulciano. A localização da propriedade também permite chegar a muitas das cidades artísticas da Toscana e Úmbria (Pienza, Orvieto, Siena, Monteriggioni, Florença, Castiglione del Lago...). A fazenda é composta por vários edifícios ( 710 m2 - 7.640 pés2) utilizados para produção de vinho e armazenamento de produtos. A adega é um edifício moderno (construído na década de 1970 e totalmente renovado em 2000), concebido especificamente para otimizar a produção. Já para o envelhecimento, utiliza-se uma adega subterrânea, escavada na encosta tufada por um mineiro Amiata. Perto da adega de envelhecimento encontra-se também a linha de engarrafamento do vinho. A cave de vinificação tem uma capacidade máxima de cerca de 800 hl (expansível), igual à cave de envelhecimento (também 800 hl, expansível para cerca de 300 hl). A venda da herdade inclui também o equipamento da adega. , necessário ao bom funcionamento da adega. Outros edifícios incluem armazéns para armazenamento, depósitos para equipamentos e tratamentos e galpões para ferramentas e veículos. Ao lado da adega existe uma encantadora casinha (cerca de 90 m2), habitada pelos proprietários, composta por sala de estar com zona de refeições, cozinha, arrecadação, dois quartos e casa de banho. O telhado da casa foi totalmente substituído em 1989 e ainda está em boas condições. A fazenda cobre uma área total de 11,1 hectares (27,4 ha), dividida em dois poderi localizados a uma curta distância um do outro no colinas de Montepulciano. A espinha dorsal da fazenda é definitivamente o vinhedo (7,0 ha) registrado como Nobile di Montepulciano DOCG (5,5 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,1 ha) e Chianti Colli Senesi DOCG (1,4 ha). As vinhas, todas plantadas entre 2004 e 2006, são das variedades Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon. A produção anual de vinho gira em torno de 60.000 garrafas de vinho, divididas da seguinte forma: * Nobile di Montepulciano DOCG: 44.000 garrafas (330 hl) * Chianti Colli Senesi DOCG: 14.000 garrafas (105 hl) * Rosso di Montepulciano DOC: 2.000 garrafas (15 hl) A seguir surge o olival (1,3 ha), composto por cerca de 1.000 árvores (cultivares Leccino, Pendolino, Moraiolo e Frantoio), com idades entre os 20 e os 50 anos, que produzem um excelente azeite virgem extra. Excluindo os pátios dos edifícios (2.500 m2), a restante área da quinta está dividida entre terras aráveis (2,2 ha), próprias para plantação de vinha nova, e pequenas parcelas de mata mista (3.300 m2).