casa para comprar en Castellina in Chianti, Toscana

Localizada em posição dominante no coração do Chianti, magnífica propriedade para venda composta por 5 edifícios num total de 1400 m2 e 22 hectares de terreno, com produção de vinho Chianti Classico DOCG, vinho tinto IGT e azeite extra virgem DOP. Ao todo são 9 apartamentos num total de 19 quartos e 14 casas de banho. A villa principal (aprox. 670 m²) é parcialmente usada como residência dos proprietários e foi construída em torno de uma antiga torre de vigia que data de 1200 d.C. A residência principal (390 m²) tem 3 níveis e é composta da seguinte forma. No rés-do-chão, acessível por um pórtico, encontramos uma zona de estar com sala de estar e lareira em pedra, sala de jantar, cozinha com despensa, lavandaria, despensa, casa de banho e escritório. O primeiro andar é composto por sala de estar, corredor que conduz a uma loggia com escada externa, 3 quartos com casa de banho privativa e um quarto principal com roupeiro e casa de banho. No segundo andar, há um estúdio de aprox. 30 metros quadrados. O edifício principal alberga mais 4 apartamentos compostos por sala, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho, 3 dos quais no rés-do-chão e 1 no primeiro andar, bem como adega e central de aquecimento. No antigo celeiro existem 2 apartamentos, um no rés-do-chão de aprox. 100 m2 composto por sala com kitchenette, 3 quartos e 2 casas de banho, enquanto no primeiro andar existe um apartamento de 50 m2 composto por sala com kitchenette, quarto e casa de banho. No antigo celeiro, por outro lado, existem 2 apartamentos térreos. O apartamento mais pequeno é composto por sala, kitchenette, quarto e casa de banho enquanto o maior é composto por sala, kitchenette, 2 quartos e casa de banho. Também está incluído na venda um galpão de 140 m2 para equipamentos agrícolas e outro prédio de 325 m2 usado como armazém. O terreno tem uma extensão de 22 ha, dos quais cerca de 1 ha é utilizado como parque com piscina 15X8, 12,5 ha de vinha, 2 ha ha de pastagem e bosque. Utilidades A herdade tem todas as utilidades, o abastecimento de água é garantido por um aqueduto público e outro privado, com disponibilidade contínua de água para a parte produtiva e residencial/recreativa. O aquecimento autónomo é por GPL. Estado de conservação A propriedade, datada de 1200 d.C., foi cuidadosamente restaurada em 1999, no pleno respeito pela tradição rural. Está em excelentes condições, com pisos de terracota, vigas expostas e móveis antigos como acessórios. Uso e usos potenciais A propriedade pode ser usada como residência principal, como uma unidade de alojamento turístico e uma quinta para produção de vinho e azeite. Localização A propriedade está localizada a 5 km (5 minutos) de Castellina in Chianti, 15 km (15 minutos) de Monteriggioni, 30 km (30 minutos) de San Gimignano, 20 km (20 minutos) de Siena, 50 km (uma hora) de Volterra. O aeroporto mais próximo é o aeroporto de Florença, acessível em 50 km (uma hora). Detalhes cadastrais O grupo Great Estate efectua uma due diligence técnica a cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe as características urbanísticas e situação cadastral do imóvel. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel encontra-se registado em nome de um empresa (ver venda por empresa).