casa para comprar en Castellina in Chianti, Toscana

Situada em posição dominante no coração do Chianti, magnífica propriedade para venda composta por 5 edifícios num total de 1400 m2 e 22 hectares de terreno, com produção de vinho Chianti Classico DOCG, vinho tinto IGT e azeite virgem extra DOP. Ao todo são 9 apartamentos num total de 19 quartos e 14 casas de banho. A villa principal (aproximadamente 670 m2) é parcialmente utilizada como residência dos proprietários e foi construída em torno de uma antiga torre de vigia que data de 1200 d.C. A residência principal (390 m2) tem 3 níveis e é composta da seguinte forma. No rés-do-chão, acessível através de um pórtico, encontramos uma zona de estar com sala de estar e lareira em pedra, sala de jantar, cozinha com despensa, lavandaria, despensa, casa de banho e escritório. O primeiro andar é composto por sala, corredor que dá acesso a uma loggia com escada externa, 3 quartos com casa de banho privativa e um quarto principal com roupeiro e casa de banho. No segundo andar, há um estúdio de aprox. 30 metros quadrados. O edifício principal alberga mais 4 apartamentos compostos por sala, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho, sendo 3 no rés-do-chão e 1 no primeiro andar, bem como adega e central de aquecimento central. No antigo celeiro existem 2 apartamentos, um no rés-do-chão com aprox. 100 m2 composto por sala com kitchenette, 3 quartos e 2 casas de banho, enquanto no primeiro andar existe um apartamento de 50 m2 composto por sala com kitchenette, quarto e casa de banho. No antigo celeiro, por outro lado, existem 2 apartamentos térreos. O apartamento mais pequeno é composto por sala, kitchenette, quarto e casa de banho enquanto o maior é composto por sala, kitchenette, 2 quartos e casa de banho. Também está incluído na venda um galpão de 140 m2 para equipamentos agrícolas e outro edifício de 325 m2 utilizado como armazém. O terreno tem uma extensão de 22 ha, dos quais aproximadamente 1 ha é utilizado como parque com piscina 15X8, 12,5 ha de vinha, 2 ha ha de pastagem e bosque. Utilidades A herdade dispõe de todas as utilidades, o abastecimento de água é garantido por um aqueduto público e outro privado, com disponibilidade contínua de água para a parte produtiva e residencial/recreativa. O aquecimento autónomo é a GPL. Estado de conservação A propriedade, que remonta a 1200 d.C., foi cuidadosamente restaurada em 1999, no pleno respeito pela tradição rural. Está em excelente estado de conservação, com piso de terracota, vigas expostas e móveis antigos como acessórios. Uso e usos potenciais O imóvel pode ser usado como residência principal, como como alojamento turístico e como quinta de produção de vinho e azeite. Localização A propriedade está localizada a 5 km (5 minutos) de Castellina in Chianti, a 15 km (15 minutos) de Monteriggioni, 30 km (30 minutos) de San Gimignano, 20 km (20 minutos) de Siena, 50 km (uma hora) de Volterra. O aeroporto mais próximo é o aeroporto de Florença, acessível em 50 km (uma hora). Dados cadastrais O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e situação cadastral do imóvel. Esta diligência poderá ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Dados de propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel está registrado em nome de um empresa (ver venda por empresa).