Outro para comprar en Vals-les-Bains, Auvérnia-Ródano-Alpes

Immeuble début 1900, 1er et 2ème étages à VALS LES BAINS Station thermale entièrement rénovée en 2022. Côté Ouest une magnifique vue dégagée sur la Volane (rivière) et le parc, la piscine extérieure municipale. Situé à l'entrée du Parc régional des Monts d'Ardèche - Entre Provence et Cévennes - Climat agréable - Nombreuses rivières alentour - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac ... Budget prévisionnel sur 3 ans effectué Chiffre d'Affaires d'environ 100 000 €/An. Comprenant au 1er étage, un palier desservant 6 chambres meublées avec chacune (une salle d'eau ou salle de bain et toilettes), un débarras ainsi qu'une douche donnant sur le couloir, 2 terrasses et deux balcons. Au 2ème étage, un palier distribuant 4 chambres avec (salle d'eau ou salle de bains et toilettes), une cuisine/salle à manger commune équipée aménagée et meublée, un débarras, une douche donnant sur le couloir, un local commun, 2 terrasses et deux balcons. Toit entièrement refait en 2015, double vitrage, chaudière à gaz de 2020. Pas de Syndic, donc pas de charges de copropriété. Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant exploiter des chambres avec (salle d'eau ou salle de bains et toilettes) afin d'accueillir touristes et curistes, juste à côté des thermes. Un restaurant se trouve au rez-de-chaussée pouvant éventuellement proposer des menus spécial curiste. À proximité : Établissement thermal, Restaurants, Commerces, Casino, Parc, Théâtre, Cinéma, Piscine municipale extérieure, Tennis club sur terre battue, Marché hebdomadaire, Infrastructures médicales... Honoraires charge vendeur Agent commercial