casa para comprar en Pannes, Centro-Val de Loire

A moins d'une heure de Paris en train et 1h20 en voiture, dans un bourg commercant a proximite de Montargis, cette maison de maitre de charme, avec dependances, profite d'un parc de plus d'1ha dans un environnement calme, non isole, a cote du canal d'Orleans et d'espaces boises. Les trois batiments sont disposes autour d'une grande cour rectangulaire paysagee, les deux dependances sur les cotes et la maison de maitre en fond. La propriete a ete construite en 1840 sur un plan rectangulaire flanque de deux ailes, sur trois niveaux dont un sous comble, cave sous partie. Ses facades principales symetriques sont percees de 7 ouvertures par niveau, avec encadrement en pierre de Beauce, lucarnes meunieres plein cintre a toit bombe sur les ailes, lucarne fronton sur la toiture principale en aplomb de l'entree. Les toitures en ardoise a quatre pans sur le corps principal et deux pans pour les ailes sont en bon etat, et percees de quatre cheminees en brique. L'entree, par double porte, donne sur un hall d'accueil traversant, spacieux, qui distribue de facon classique, sur la gauche, la salle a manger et un couloir de desserte avec sanitaires invites et dressing, office et au fond, la cuisine qui ouvre en triple exposition sur le jardin avec portes-fenetres. Sur la droite du hall, petit salon et grand salon bibliotheque, bureau. L'escalier a double quarts tournants, en chene avec balustres en fer forge et boule d'escalier en verre, dessert le premier etage avec un palier et un couloir traversant. Donnant sur la facade principale, trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative, deux chambres au niveau des ailes, dont une avec salle d'eau, une chambre et une salle d'eau sur l'arriere. L'escalier pour le deuxieme etage est dissimule derriere une porte, et dessert sur un palier trois chambres, une salle d'eau et un grenier. L'interieur, habitable immediatement, d'une grande elegance et en tres bon etat, a ete renove en respectant l'ensemble des elements de decor d'origine. Les sols ont ete preserves et entretenus : pierre blanche a cabochons noir dans le hall, parquet point de Hongrie a effet miroir dans le salon, parquets en pose carree dans la salle a manger et une chambre, tommettes carrees et hexagonales, carreaux ciment... De meme, les moulures et boiseries, ainsi que les cheminees fonctionnelles, ont ete preserves. Les dependances sont partie amenagees, l'une, sur la droite de la cour en entrant, est a usage de pieces techniques et d'un logement independant de trois pieces au rez-de-chaussee, grenier sur l'ensemble ; l'autre, sur la gauche, avec ecurie, garage double, atelier de jardin, piece pour la cuve a fioul, logement a l'etage. Sur l'arriere de la dependance de gauche, oriente plein sud, le potager beneficie d'un puits fonctionnel, le verger est plante d'arbres fruitiers varies. Face a la cuisine, plein sud, le jardin d'agrement est amenage pour des dejeuners exterieurs en toute intimite. sur la facade arriere de la maison principale, orientee ouest, le parc, en zone naturelle, est en partie boise avec une grande pelouse, et jouxte une parcelle forestiere longeant le canal d'Orleans. Key Features: 430 m2 9 bedrooms 4 bathrooms Ref: [hidden]CL