Outro para comprar en São Donato, Toscana

POSIÇÃO GEOGRÁFICA na Toscana, no coração verde da Maremma, em uma posição montanhosa e panorâmica, propriedade vinícola e de azeite com Agriturismo, piscina, 50 hectares de terra, dos quais 18 hectares de Maremma DOC e Montecucco Vinhas DOCG mais 8 hectares de olival. A propriedade está localizada a 8 km de um centro com serviços e a poucos km do Monte Amiata, Grosseto e do mar. Perugia Sant'Egidio e Firenze Peretola são os aeroportos mais próximos, ambos a 145 km. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS A propriedade é composta por um Agriturismo, uma adega, armazéns, uma adega para barris de vinho e outros edifícios. O Agriturismo tem uma superfície de 615 metros quadrados e está distribuído em três níveis, compostos da seguinte forma. - Térreo: sala de jantar, cozinha, biblioteca/sala de TV, dois banheiros com antecâmaras, despensa com sala contígua e recepção. - Primeiro andar: sala, casa de banho, quarto, cinco quartos com casa de banho privativa, sala sala, duas despensas. - Segundo andar: quarto com casa de banho privativa, dois quartos. A adega tem uma superfície de 690 metros quadrados e inclui uma sala de vinificação, um adega para barris de vinho, escritório, refeitório, cozinha, dois banheiros e outros cômodos. O anexo com depósitos e despensa é distribuído em três níveis: - Térreo inferior piso: arrecadação; - Rés-do-chão: três arrecadações, despensa e casa de banho; - Primeiro piso: duas arrecadações, lavandaria e duas casas de banho. Um O anexo com sala de provas está distribuído por três pisos: - Cave: adega; - Rés-do-chão: arrecadação, sala de provas e duas pérgulas; - Primeiro andar : dois escritórios, sala de arquivo, duas casas de banho e um amplo terraço. ESTADO E ACABAMENTOS A quinta, usada como Agriturismo, foi finamente restaurada em 2010, enquanto a adega é nova. ÁREAS EXTERNAS A propriedade é cercada por 50 hect áreas de terra, dos quais 18 hectares de vinhas Maremma DOC e Montecucco DOCG mais 8 hectares de olival, terras aráveis e não cultivadas. O Agriturismo tem uma grande piscina e uma área de estacionamento privado. A piscina com degraus romanos e luzes internas tem uma profundidade gradual de 1,20 a 1,50 m. Além disso, a piscina possui um amplo solário e uma maravilhosa vista panorâmica sobre as colinas circundantes. DETALHES DA PRODUÇÃO DE VINHOS - Superfície: 18 hectares (Marema DOC e Monteucco DOCG) - Cultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino - Colheita: manual - Produção anual: 80.000 garrafas (até 200.000) - Capacidade de adega: 2.000 Hectolitros O vinho produzido é envelhecido em barris de carvalho eslavo, em tonneaux e barricas. Dois tipos de grappa também são produzidos na propriedade. DETALHES SOBRE A PRODUÇÃO DE ÓLEO - Superfície: 8 hectares - Número de árvores: 2.000 - Cultivar: Olivastra Seggianese - Colheita: manual - Prêmios e reconhecimentos: Denominazione di Origine Controllata (Denominação de Origem Controlada) USO E USOS POTENCIAIS Graças à divisão interna e seu tamanho, a propriedade é perfeita para ser usada como Agriturismo bem como propriedade de vinho e azeite com pr produção de vinho, azeite e grappa de alta qualidade. Existe a possibilidade de aumentar a produção de vinho.