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Montreuil (93100), emplacement exceptionnel dans rue passante avec tous commerces, SERENO vous propose les murs d'un commerce de restauration. Il est composé au RDC d'une salle avec cuisine d'une surface de 68 m2, soit 30 places assises, et d'une belle terrasse en angle pouvant accueillir 30 places assises également (possibilité de créer une deuxième terrasse). Au sous sol, débarras de 20m2. Travaux récent avec équipements et mobilier neufs! Bail 3/6/9 récent (2021); tous commerces. EXTRACTION ET LICENCE IV ! Loyer : 2350 euros par mois charges comprises (Possibilité d'acheter le fonds également en sus) Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du preneur : 365000 TTC euros soit 4,10% du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 419 Indice F et GES 30 indice E “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 €) par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/1/2023 (abonnement compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lebelle, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 89048729100019, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO