Inny kup w Palma, Baleary

Edificio que consta con dos locales, tres pisos y posibilidad de otro. No hay división horizontal.~EDIFICABILIDAD DEL SUELO~A los efectos de poder realizar una primera valoración de producto final, vamos a realizar~unos primeros cálculos aproximados.~1 - Como hemos comentado el 100% del suelo se encuentra dentro de la profundidad~edificable, lo cual significa que los 168m2 de suelo serán edificables. Ello implicaría una~edificabilidad total teórica de 168m2 x 3 plantas * 80m2 del ático x1 planta = 584m2.~2. Dada la dificultad de poder dar ventilación e iluminación a lodas las estancias,~entendemos que se deberá ejecutar un patio de ventilación de fera categoría (al~ventilarse seguramente habitaciones o salón comedor). Dicho patio es de 4m2 de~diámetro, la que significa 16m2 por planta que se deben restar. En ese caso quedarían~unos 520m2 de edificabilidad.~3.. A efectos de valoración de superficie construida de las viviendas hay que tener en~cuenta que dada la altura del edificio es obligatorio la instalación de ascensor. Además~hay que descontar los m2 de zonas comunes para la entrada, escalera y ascensor~4.- Con todo ellos entendemos que se podremos obtener como máximo 6 viviendas de~unos 70 m2 construidos y 1 vivienda (ático) de unos 60m2 como producto final con unos 480m2 construidos para la venta~OLG~Casas particulares~Casa vacacionales.~~El solar de 168m2 según catastro actualmente está ocupado por un edificio de 3 altura con un local comercial y 2 alturas de vivienda con una edificación de 429m2.~