Dom kup w Olarguesa, Oksytania

Hamlet w sercu Parku Przyrody Langwedocji z piekarnią, restauracją i szkołą, położony 10 minut od Olargues i Saint Pons de Thomieres, 40 minut od jezior i 1 godzinę od plaży! Dawny charakter randkowy młyna wodnego z XVII wieku, oferujący dom główny o powierzchni około 200 m2 (4 do 5 sypialni, duża jadalnia, przytulny salon, kuchnia, pralnia, 2 łazienki z prysznicami) oraz część B&B (3 sypialnie z łazienkami, całkowicie niezależne) oraz 3 stodoły o łącznej powierzchni 70 m2 z możliwością łatwej adaptacji oraz prywatny parking z wieloma miejscami parkingowymi! Na pięknej zielonej działce o powierzchni 5385 m2, w sercu natury i nad brzegiem rzeki, bardzo cicho i spokojnie! Kilka tarasów z pięknymi widokami ! Dom główny Parter = Duże wejście 25 m2 (recepcja) z barem i umywalką + obszerna jadalnia 35 m2 z francuskimi oknami na tarasie + wyposażona kuchnia 20 m2 ( plan pracy, zlew, płyta indukcyjna fortepian, lodówka) z oknami francuskimi na tarasie + spiżarnia 3 m2 + przytulny salon 24 m2 z kominkiem + korytarz 3 m2 + WC 3 m2 z umywalką + pralnia/kotłownia 13 m2 z prysznicem. 1st = Przedpokój 2 m2 (możliwość połączenia z jednym z pokoi B&B) + sypialnia lub salon 12 m2 + sypialnia 26 m2 z 2 prywatnymi tarasami 10 m2 i 8 m2 + sypialnia 10,55 m2 + przedpokój 2,27 m2 + łazienka 3,90 m2 (włoska kabina prysznicowa, umywalka, suszarka na ręczniki) + WC 1 m2 + ta część może być całkowicie prywatna i wykorzystywana jako główna sypialnia. 2. = Sypialnia o powierzchni 10 m2 + sypialnia o powierzchni 17 m2 (rozsuwany dach, z WC i umywalką). B&B = Sypialnia 1 o powierzchni 25 m2 z łazienką z prysznicem (umywalka, prysznic, WC, ręcznik suszarka) (możliwość połączenia z domem głównym) + sypialnia 22 m2 z łazienką (umywalka, prysznic, WC, suszarka na ręczniki) + sypialnia 22 m2 z wejściem z szafką i łazienką (prysznic, umywalka) jednostka, WC, suszarka na ręczniki). Stodoły = 3 stodoły w dobrym stanie o powierzchni około 25 m2, 15 m2 i 28 m2, można łatwo przerobić, woda i prąd bardzo blisko. Na zewnątrz = Wspaniała zieleń o powierzchni 5385 m2 nad brzegiem rzeki + drzewa wiśniowe, migdałowe, figowe, lawenda: + prywatny dostęp do rzeki do pływania lub wędkowania + kilka tarasów: jeden przed ogrodem o powierzchni około 60 m2 i 2 na pierwsza z 10 m2 i 8 m2. Dodatki = Cicha wioska z tylko 5 domami, ale w odległości spaceru od wioski + główna kanalizacja + podwójne szyby + prąd, hydraulika, dach: wszystko odnowione + powódź strefa + prywatny parking na kilka miejsc + kominek + klimatyzacja rewersyjna w budynku głównym i każdym pokoju B&B + 2 kotły termodynamiczne + szacunkowa ilość rocznego zużycia energii dla standardowego użytkowania: pomiędzy 1918 r. `8364; i 2596 ─ 8364; na rok. Średnie ceny energii indeksowane na dzień 1 stycznia 2021 r. (w tym abonamenty) + roczny podatek od nieruchomości w wysokości 1070 € + idealne do prowadzenia działalności typu B&B i generowania dochodu. Cena = 604.800 € (Charakter, spokój, duże możliwości!) Ceny zawierają opłaty agentów (płacone przez sprzedawców). Do tego należy doliczyć honorarium notariusza według aktualnej stawki urzędowej. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Geo-risk: georisques. rząd. fr Numer nieruchomości: 41027 Cena: 604 800 € Sypialnie: 8 Łazienki: 5 Numer referencyjny: PO604800E Inne funkcje Do zamieszkania od zaraz Najnowsze nieruchomości Przestrzeń na zewnątrz Prestige Prywatny parking/garaż Możliwość wynajmu Taras Z gruntem /Ogród