Dom kup w La Ferte-Gaucher, Ile-de-France

Splendide propriété entièrement restaurée par des architectes , d'une surface habitable de 263 m2 , sur un parc de 1.8 hectares composé d'arbres centenaires . En rez de jardin , une magnifique entrée cathédrale ,un séjour de 71 m2 avec cheminée, 3 chambres et bureau / bibliothèque , cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine , une suite parentale avec salle de bains et dressing , 2 autres chambres jumelles avec salle d'eau communicante . A l'étage , une suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau , 1 pièce de 60 m2 utilisée en tant qu'atelier d'architecte . En sous-sol un garage pouvant recevoir 4 véhicules . Pour compléter cette magnifique propriété , un moulin indépendant de la maison , à restaurer d'une surface de 1300 m2 , traversé par le grand Morin en contre bas . Nombreuses possibilités d'aménagements : site hôtelier , résidence senior , logements , investisseurs locatifs... Idéalement située à proximité d'école , collège , lycée et gare RER à 18 mn ( Coulommiers Ligne E ) Paris 1 h , Gare TGV Marne la vallée à 50 mn bus direct . Possibilité d'acquérir individuellement la maison contemporaine (495.000 €), le moulin (525.000 €) Terrain en option de 3600 m2 potentiellement constructible dans le cadre du prochain PLUI , avec possibilité de créer plusieurs lots sur rue . Prix de l'acquisition du terrain 50 000 € , compris dans le prix de l'ensemble pour 1 070 000 € . Pas de vente du terrain séparément . Sur la commune , circuit automobile réputé , sans nuisance sonore, un projet de site d'enregistrement de cinéma . Les points forts : Site exceptionnel très rare sur la région . Très grande surface de bâti . Splendide maison d'architecte. Terrain potentiellement constructible . Exploitation du moulin . Commune qui se développe . Bien rare à découvrir sans tarder . Renseignements : Franck Baudon Immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 884165887 Tél : 06 52 30 60 22