Dom kup w Lucignano, Toskania

Stylowo odrestaurowany wiejski dom z oliwkami i basenem Położony na wzgórzach otaczających starożytną wioskę Lucignano, tuż na granicy prowincji Siena i Arezzo, ten starożytny wiejski dom z XVIII wieku znajduje się w centrum dużego park i gaje oliwne, gdzie tradycyjna architektura z kamienia i cegły spotyka się z wygodnymi i nowoczesnymi usługami technologicznymi. Umieszczony wśród szeregu innych budynków, które tworzą wygląd dziedzińca, główny budynek składa się z głównego budynku, przylegającego lokal użytkowy, mały aneks, garaż, weranda i basen, piwnica i pomieszczenia techniczne. Dom zajmuje powierzchnię całkowitą 550 m2. Parter budynku głównego charakteryzuje się przez piękną kamienną fasadę z 3 wejściami wychodzącymi na zacieniony plac. Drzwi i dwa duże francuskie okna zapewniają dostęp do dużego wejścia, do kuchni/jadalni, do dużego salonu z monumentalnym i starożytnym „komorowym” kominkiem w pietra serena, cennym i starożytnym piecem opalanym drewnem, korytarzem z łazienką dla gości, małą szopą domową i dużą pralnią/kotłownią. Drzwi wejściowe zapewniają bezpośredni dostęp do dużych kamiennych schodów prowadzących na piętro, gdzie znajdują się 4 duże pokoje o powierzchni około 26 m2 , każdy z łazienką wychodzi na korytarz. Jedna z sypialni ma francuskie okno wychodzące na duży taras o powierzchni około 20 m2 z widokiem na krajobraz Toskanii. Dwie sypialnie posiadają własne, charakterystyczne i ekskluzywne kominki. Wszystkie sypialnie mają podwójne okno i podwójną ekspozycję. Aneks o powierzchni około 120 m2 składa się z dużej jadalni, salonu i kuchni na parterze, połączonych schodami z korytarzem wychodzącym na dwie sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość, pieczołowicie odrestaurowana około 20 lat temu przez obecnych właścicieli, jest nadal starannie utrzymywana z ulepszeniami i aktualizacjami technologicznymi, takimi jak izolacja dachu, aktualizacja systemu oświetlenia zewnętrznego i instalacje. Nowoczesność i efektywność systemów nie zniekształca oryginalnych toskańskich elementów: antyczne podłogi z terakoty, belki stropowe, drzwi z litego drewna i zabytkowe okna. Przed domem znajduje się garaż i mały aneks dla gości lub pomocy domowej, a pod przylegającą częścią mieszkalną duża piwnica dopełnia nieruchomość. Nieruchomość jest wykończona dużą stodołą, przekształconą w uroczy salon na świeżym powietrzu z widokiem na ogród i basen o wymiarach 12m x 6m. Działka o powierzchni około 1,7 hektara jest usiana dziesiątkami dużych dębów ostrolistnych, cyprysów, wawrzynów i lip, wokół domu i wzdłuż obszarów przygranicznych. Na terenie nieruchomości znajdują się różne obszary obsadzone drzewami oliwnymi cennej odmiany Leccino del Corno, której część jest nawadniana. Ogółem znajduje się tam około 100 drzew, które dają dobrą produkcję doskonałej oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia. Podłączony do sieci gazowej (bardzo rzadka cecha na wsi; źródło energii, które jest bardzo wygodne i ekonomiczne w porównaniu z LPG), do wody wodociągowej, nieruchomość posiada również niedawno zainstalowaną studnię o średnicy 95 m, o przepływie 60 litrów na minutę i podłączoną do automatyczny system nawadniania podziemnego, który obejmuje swoim zasięgiem znaczną część posesji. Zaawansowany system demineralizacji pozwala na wykorzystanie wód gruntowych również do basenu, przy znacznych oszczędnościach eksploatacyjnych. Dopuszczone już pole fotowoltaiczne o mocy 10 mgW pozwoli prawie całkowita autonomia energetyczna również do ogrzewania. Połączony już z Eolo (30 Mb) wkrótce dołączy światłowód (FTTH). Bardzo łatwy dojazd z drogi wojewódzkiej między Sinalunga i Lucignano oraz krótki 100-metrowy odcinek dobrze utrzymanej białej drogi Lucignano i Sinalunga 4km | Nieruchomość połączona z dużymi miastami sprawnymi osiami drogowymi północ-południe i wschód-zachód - autostrada A1 i droga główna Fano-Grosseto 8 km | Arezzo 31 km | Siena 40 km | Florencja 90 km | Rzym 180 km Zobacz wszystkie nasze nieruchomości na naszej stronie internetowej casatuscany.com Opis nieruchomości * aneks * stodoła * belki * charakter posesja * Cotto * cyprysy * kominek * ogród * nawadnianie * lipy * gaz z sieci * woda z sieci * oliwki * elementy oryginalne * Parking * zezwolenie na instalację fotowoltaiczną * odrestaurowane * basen * widoki * piec opalany drewnem