Dom kup w Pezenas, Oksytania

Joli village pittoresque avec une belle circulade fondee autour du chateau du XIV/XVeme siecle avec un tres bon restaurant, situe a moins de 5 minutes de Roujan (village dynamique tous commerces), 15 minutes de Pezenas, 30 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Superbe vigneronne de caractere (2 faces) datant aux environs du XVIIIeme siecle, cette belle batisse offre une agreable surface habitable de 172 m2 avec de beaux volumes, elle comprend au total 4 chambres, 2 salles de bain/eau, un tres grand sejour avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une magnifique piece a vivre dans l'esprit loft de 50 m2 (unique avec ses murs en pierres apparentes et sa hauteur sous plafond de presque 5m de haut !) et le plus, une agreable terrasse au dernier etage, beneficiant d'une tres belle vue sur le chateau ! Pour les amoureux de la pierre et de l'authenticite ! Superbe ! Rez = Entree sur un vaste sejour de 32 m2 avec cuisine ouverte equipee (evier d'epoque en pierres, plan de travail, ilot central avec plaque a induction, hotte aspirante et placards) + hall de 3.73 m2 (placards et superbe sol en carreaux de ciment d'origine) + grand degagement de 7.80 m2 + salle d'eau de 4.43 m2 (meuble vasque, superbe douche italienne, seche-serviette et VMC) + grand WC et espace buanderie de 5.69 m2 + grande chambre de 15.04 m2 avec acces independant vers l'exterieur + chambre de 11.85 m2. 1er = Superbe escalier en pierres d'origine menant sur un palier de 7 m2 avec placard + sublime piece a vivre de 50 m2 dans l'esprit loft (cette superbe piece pleine de caractere vous seduira par son authenticite, murs en pierres apparentes, tres spacieux, tres beau poele a bois, superbe charpente avec hauteur sous plafond de plus de 5m de haut !) + chambre de 14.40 m2 (belles tommettes au sol) + chambre de 13.25 m2 (cheminee d'epoque) + salle de bain de 6.68 m2 (douche, baignoire d'angle, lavabo, WC et seche-serviette). 2eme = Une agreable terrasse de 15 m2 (en long) offrant une belle vue sur le chateau. Divers = Tout a ete entierement refait (electricite, plomberie, interieur, toiture neuve d'il y a 3 ans:) + chauffage electrique ainsi que poele a bois + superbe sol d'epoque + volets en bois + double vitrage menuiserie bois + au calme + possibilite de negocier les meubles + taxe fonciere annuelle aux alentours des 300 €. Prix = 242.000 € (Belle alliance d'authenticite et de contemporain ! Coup de cœur assure !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 25827 Prix : 242,000 € Surface habitable: 172 m2 Taille du lot de propriete: 123 m2 Pieces: 6 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: MPC242000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse