Dom kup w Rignano sull'Arno, Toskania

Posiadłość położona w Rignano sull'Arno, małym miasteczku położonym wśród zielonych toskańskich wzgórz z winnicami i gajami oliwnymi. Malowniczy krajobraz kontrastuje z intensywnie błękitnym niebem, co czyni tę okolicę jedną z najpiękniejszych, najbardziej malowniczych i najbardziej sugestywnych części włoskiej wsi. Sama willa jest wyjątkowa zarówno pod względem koncepcji, jak i typologii. Zbudowany w XIII wieku, posiada wspaniałą przylegającą wieżę, dobudowaną w 1924 roku. W latach 90-tych odrestaurowano wnętrza, aw latach 2009-2011 park i wieżę. Modernizacje budynku miały na celu optymalizację komfortu mieszkania tak aby idealnie wkomponować architekturę w krajobraz. Nieruchomość mogłaby stanowić doskonały średniej wielkości hotel ze względu na doskonałą lokalizację, która cieszy się długim sezonem turystycznym ze względu na bliskość Florencji i innych wielkich miast, a także jednego z najbardziej prestiżowych centrów handlowych we Włoszech. Wszystko to można łatwo dojechać dzięki sieci kolejowej i drogowej. Możliwe byłoby również zbudowanie prywatnego lądowiska dla helikopterów ze względu na duży kawałek ziemi, który wchodzi w skład nieruchomości. Posiadłość składa się z 46 hektarów ziemi, z których część to winnice, a inne części są również funkcjonalnymi działkami, z których każda jest niezależna, ale dobrze zintegrowana. Na posesję trzy niezależne wejścia. Główne wejście prowadzi długą charakterystyczną aleją wysadzaną cyprysami, która prowadzi bezpośrednio do wejścia do willi z pięknym gankiem służącym jako strefa relaksu. Rozmieszczone na dwóch piętrach wnętrza składają się z 12 pięknych apartamentów, z których każdy wyposażony jest w ogrzewanie, kuchnię, sypialnie, łazienki, pięknie działające kominki i odsłonięte drewniane belki stropowe. W sumie jest 25 sypialni, 10 kuchni, 14 łazienek, salon, profesjonalna kuchnia i piękny panoramiczny taras o powierzchni 145 m2 z przepięknymi widokami na toskańskie wzgórza. Na wieży wykonano już prace konstrukcyjne, w tym nowy dach. Odpływy są gotowe do montażu. Rozłożony na czterech piętrach, dostęp jest na parterze o powierzchni 140 m2 z trzema pokojami. Ten sam plan piętra powtarza się na pierwszym piętrze. Na drugim piętrze znajduje się dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 120 m2 z tarasem o powierzchni 20 m2. Trzecie piętro to pokój o powierzchni 40 m2 z 7 oknami, z których można podziwiać panoramę 360°. W razie potrzeby można zmienić układ wielu planów pięter w celu utworzenia większej liczby jednostek, ponieważ podczas przebudowy zachowano wiele dużych otwartych przestrzeni. Na terenie posesji znajdują się liczne pomieszczenia usługowe, w tym piękne zabytkowe piwnice, kotłownia, wytwórnia oliwy, magazyny, pralnia, pomieszczenie techniczne oraz sklep, w którym obecni właściciele sprzedają rodzinne wina. Do uzupełnienia nieruchomości jest 46 hektarów gruntów podzielonych na grunty orne, lasy, 1 hektar winnic, gajów oliwnych i ogród z miejscem na grilla otoczonym pachnącymi roślinami aromatycznymi i owocowymi. Jest też piękny basen bez krawędzi ze słoną wodą. Ref: 37122-IB218