Annen kjøp i Malans, Graubünden

Das 409 Quadratmeter grosse Grundstuck liegt idyllisch und gut integriert am Rande des Dorfes direkt an einer Wiese. Dank der sanft erhohten Lage geniesst man bereits im Erdgeschoss den Blick in die Berge, im zweiten oder dritten Geschoss erweitert sich der Blick weit uber die Landschaft. Mit dem Kauf hat man an dieser bevorzugten Wohnlage die Moglichkeit einen Ersatzneubau zu erstellen. Konkret bedeutet das, dass hier ein traditionell anmutendes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen, einem Untergeschoss und insgesamt bis zu 536 Quadratmetern Bruttogeschossflache erstellt werden kann. Ernsthafte interessenten erhalten mit der Dokumentation eine detaillierte Konzeptstudie, die aufzeigt, wie zum Beispiel vier moderne und mehrheitlich als Maisonette-Wohnungen angelegte Einheiten mit 2.5 bis 5 Zimmern und Wohnflachen von 73 bis 178 Quadratmetern erstellt werden konnen. Ob diese von den Erstellern selber bewohnt, vermietet oder nach der Begrundung von Stockwerkeigentum verkauft werden, bleibt der Kauferschaft uberlassen. Genauso wie der Entscheid, ob diese Studie weiterverfolgt werden soll oder mit einem frei gewahlten Architekten etwas ganz anderes verfolgt wird. Die immobilie: * Attraktives Wohnbauland im malerischen Malans * An sanft erhohter und gut erschlossener Lage mit schoner Sicht in die Berge * Moglichkeit zur Erstellung eines MFH-Ersatzneubaus im Hofstattrecht * Das Potential: 3 Voll- und 1 Untergeschoss mit 536 m2 BGF * Attraktive Konzeptstudien sind vorhanden und werden ernsthaften interessenten mit der Dokumentation abgegeben * Keine Architektenverpflichtung * 409 m2 Grundstucksflache: 366 m2 in der Dorfkernzone, 43 m2 in der Übergangszone * Keine wertmindernden Eintragungen, kein Eintrag im Altlasten-Kataster