Land kjøp i Churriana, Andalusia

Finca El Coronel", med et areal på 64 735 m2, ligger inkludert i sektor SUS-CH.4 "El Coronel" i PGOU DE MALAGA og avventer endelig godkjenning . SUS-CH4 El Coronel-sektoren har et areal på 260 413 m2, kvalifisert for BOLIG bruk, med en global bygning m2t/m2s på 0,2400, tilsvarende en total byggbarhet på 62.499,17 m2t/m2s. og et maksimalt antall på 517 boliger. "Finca El Coronel", med et overflateareal på 64.735m2, tilsvarer i Eierstruktur for SUS-CH4-sektoren "El Coronel" 24,59 %, som som representerer et byggeareal på 15 368 m2t/m2s og 127 boliger Du må foreta overføring av 10 % av UAS-utnyttelsen, så netto byggbart areal vil være 13 832 m2t/m2s og 114 boliger. Av netto byggbarhet angitt ovenfor, må 30 % være tildelt til VPO-boliger, så det blir som følger: 9.683 m2t/m2s og 80 ledige boliger 4.148 m2t/m2s og 34 VPO-boliger VURDERING 9.683 m2t/m2s x 1.100¬ Ledige boliger 10.651.300.-e 4.149 m2t/m2s x 600¬ VPO-boliger 2.489.400.-e verdien eksisterende bygning 1.000.000.-¬ Totalt 13.140.700.-e Denne praktfulle eiendommen ligger innenfor et av de vakreste boligområdene på Costa del Sol, som tilhører grensene til hovedstaden i provinsen. Denne klassiske middelhavsvillaen er omgitt av frodige hager og en furuskog, og smelter sømløst inn i sine naturlige omgivelser med eleganse og stil. Den skaper et luksuriøst og funksjonelt miljø, og er en virkelig godbit for alle sanser og imponerer med tidløs appell, oppmerksomhet på detaljer og høy kvalitet. Et imponerende landskap og en avslappende atmosfære sikrer det mest komfortable livet i 2 -etasjes eiendom med 1151 meter bygget i 2 hus (et hovedhus og et servicehus) 2 svømmebassenger, egen kildebrønn, 56 000 moh. tomteareal med privat adkomstvei fra alléen, fantastisk utsikt over havet og 360 grader, har nedlagt privat trafo, 6 dobbeltrom og 2 enkeltrom, 4 bad. 3 salonger med 2 veldig store antikke peiser, mosaikkgulv og antikke gulv gjør denne eksklusive eiendommen virkelig komfortabel og rett og slett fabelaktig etter en delvis transformasjon. I følge byplanen godkjent av kommuneplenum i mars i fjor, byggingen av 2 847 boliger er planlagt, på linje med nye veier som vil krysse landet innrammet av byene Monsalvez, El Olivar og Cortijo de Maza, og gruppert rundt en golfbane som vil ha et areal på 450 000 kvadratmeter, delt inn i seks sektorer, og vil tilby minimum 18 hull. Dette vil tilføre eiendommen en enorm verdi uten å hindre noen av den fantastiske utsikten fra tomten. Bevis på relevansen til dette prosjektet er at urbaniseringsarbeidene alene er verdsatt til 60 millioner euro, inkludert eksterne utgifter som arrangørene vil måtte påta seg, byggingen av veiene og ferdigstillelsen av golfbanen. Derfor vil det være en utmerket investering som støttebedrift for golfbanen eller lignende på grunn av dens betydelige utvidelse av gården (ridesenter, stall, hotellkjede på grunn av nærhet til flyplassen, etc. ...) Likeså er 330 353 kvadratmeter reservert for grønne områder. Referanse R4106398 Pris €6 400 000 Soverom 0 Bad 0 Terrassestørrelse 0 m2 Hagetomt 56000 m2 Byggestørrelse 1151 m2 Energikarakter NA Plassering Churriana Byggeår -- Velg -- * By * Nær butikker * Investering