Hus kjøp i Olargues, Occitanie

Hamlet i hjertet av naturparken Languedoc med bakeri, restaurant og skole, som ligger 10 minutter fra Olargues og Saint Pons de Thomieres, 40 minutter fra innsjøer og 1 time fra stranden! Tidligere karakter vannmølle dating fra 1600-tallet og tilbyr et hovedhus på ca. 200 m2 (4 til 5 soverom, stor spisestue, koselig stue, kjøkken, vaskerom, 2 dusjrom), pluss et B&B-område (3 soverom med eget bad, helt uavhengige), og 3 fjøs som tilbyr totalt 70 m2 som lett kan forvandles, og en privat parkeringsplass med mange parkeringsplasser! På et vakkert grønt land på 5385 m2 i hjertet av naturen og ved elvebredden, veldig stille og fredelig! Flere terrasser med fantastisk utsikt! Hovedhus Grunn = Stor inngang på 25 m2 (resepsjon) med bar og vask + stor spisestue på 35 m2 med franske vinduer på terrasse + utstyrt kjøkken på 20 m2 ( arbeidsplan, vask, piano induksjonstopp, kjøleskap) med franske vinduer på terrasse + pantry på 3 m2 + koselig stue på 24 m2 med peis + korridor på 3 m2 + WC på 3 m2 med servant + vaskerom/fyrrom på 13 m2 med dusj. 1. = Hall på 2 m2 (mulighet for tilknytning til et av B&B-rommene) + soverom eller stue på 12 m2 + soverom på 26 m2 med 2 private terrasser på 10 m2 og 8 m2 + soverom på 10,55 m2 + hall på 2,27 m2 + dusjrom på 3,90 m2 (italiensk dusjkabinett, servant, håndkletørker) + WC på 1 m2 + denne delen kan være helt privat og brukes som hovedsoverom. 2. = Soverom på 10 m2 + soverom på 17 m2 (skyvetak, med WC og servant). B&B = Soverom 1 på 25 m2 med eget dusjrom (servant, dusj, WC, håndkle tørketrommel) (mulighet for å koble til hovedhuset) + soverom på 22 m2 med eget dusjrom (servant, dusj, WC, håndkletørker) + soverom på 22 m2 med inngang med skap og eget dusjrom (dusj, servant) enhet, WC, håndkletørker). Låver = 3 fjøs i god stand på ca. 25 m2, 15 m2 og 28 m2, kan enkelt bygges om, vann og strøm nærme. Eksteriør = Storslått grønt land på 5385 m2 på elvebredden + kirsebærtrær, mandeltrær, fikentrær, lavendel: + privat tilgang til elva for bading eller fiske + flere terrasser: en foran hagen på ca 60 m2 og 2 på den 1. av 10 m2 og 8 m2. Ekstra = Stille landsby med kun 5 hus, men i gangavstand til landsbyen + hovedkloakk + doble vinduer + elektrisitet, rørleggerarbeid, tak: alt er gjort om + i en flom sone + privat parkering med flere plasser + peisinnsats + reversibelt klimaanlegg i hovedhuset og hvert B&B rom + 2 termodynamiske kjeler + beregnet mengde årlig energiforbruk for standard bruk: mellom 1918 € og 2596 € per år. Gjennomsnittlige energipriser indeksert 1. januar 2021 (inkludert abonnement) + årlig eiendomsskatt på 1070 € + flott for en B&B-bedrift og for å generere inntekt. Pris = 604.800 € (Karakter, fredelig, store muligheter!) Prisene er inkludert agentavgifter (betalt av leverandørene). Notarens honorarer må betales på toppen til den faktiske offisielle satsen. Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Geo-risks nettsted: georisques. gouv. fr Eiendoms-ID: 41027 Pris: 604 800 € Soverom: 8 Bad: 5 Referanse: PO604800E Andre funksjoner Umiddelbart beboelig Siste eiendommer Uteareal Prestige Privat parkering/garasje Leiepotensial Terrasse Med tomt/hage Sammendrag Eiendomstype: Hus Soverom: 8 Bad: 5 Pris: €604.800 Nøkkel Informasjon Eiendomsegenskaper: * Umiddelbart beboelig * Nyeste eiendommer * Uteplass * Prestisje * Privat parkering/garasje * Utleiepotensial * Terrasse * Med land/hage * terrasse