Borettslag kjøp i Culinec, Zagreb, Grad

I Zagreb-distriktet Donja Dubrava er et moderne boligbygg under bygging i fire etasjer (underjordisk garasje, første etasje og 2 etasjer) med totalt 30 boenheter (to- og treromsleiligheter). Bygningen har en utmerket beliggenhet - en rolig familie mikrolocation i umiddelbar nærhet av alle sosiale fasiliteter og 500 meter fra trikkestasjonen på Dubrava Avenue. Svært oppdatert med tanke på energikrisen - det legges gulvvarme i alle leiligheter via Vaillant varmepumper (egen regulering av varme og forbruk), ny integrert løsning for varme og varmtvannsforsyning. Systemet har en kompakt design, intuitiv styring, smart tilkobling, enkel service, stillegående drift og lave driftskostnader. Besparelser sammenlignet med gassoppvarming er over 25 %. Kjøling vil løses gjennom klimaanlegg med mulighet for fjernkontroll. Utendørs klimaanlegg og varmepumper vil bli installert på taket av bygget. I konstruksjonen av bygget benyttes materialer og utstyr av høy kvalitet, og leiligheten vil ha energisertifikat A. Bygget er laget av armert betong (AB) konstruksjon, og skilleveggene inne i leilighetene er utført ved bruk av det tørre. byggemetode (gips-pappplater med høykvalitets lydisolering). Hovedentreprenøren er et Zagreb-selskap med lang tradisjon og dokumentert kvalitet i byggesektoren. Ved inngangen til hver leilighet er det innbruddssikre, brannsikre og røyksikre dører, gulvene er belagt med høykvalitets parkett fra en anerkjent produsent, toppkvalitet keramikk og baderoms- og sanitærutstyr fra anerkjente leverandører. Utvendig snekkerarbeid er farget PVC med aluminiumsgardiner (elektriske løftere i stuen) og høykvalitets varmeisolasjon. Underetasjen inneholder totalt 18 parkeringsplasser, mens første etasje har 19 utendørs parkeringsplasser. Bygget vil ha tre separate innganger, to innganger vil ha heis. Leilighet S-17 ligger i 1. etasje og består av gang, to soverom (12 og 7 m2), bad, kjøkken med spisestue, stue, loggia og balkong; alle netto regnskapsarealer 59,47 m2. I umiddelbar nærhet av bygningen er det alle sosiale fasiliteter, en barnehage, en barneskole, et apotek, et helsesenter, supermarkeder, restauranter, kaffebarer, mens trikkeholdeplassen på Avenija Dubrava ligger 6 minutters gange unna. BESKRIVELSE AV LEILIGHETEN: Leilighet S-17 - 1. etasje - boareal 55,47 m2 (2 soverom + bad) + balkong (4,02 m2) + balkong (3,94 m2) + utendørs parkeringsplass + bod (3,77 m2) ; totalt netto regnskapsareal 64,62 m2 = 193 815 EUR Dato for innflytting: sommeren/2024 Kjøper betaler ikke omsetningsavgift for eiendom. Muligheten for å kjøpe med banklån med gunstige betingelser. Du kan laste ned tabellen over alle leilighetene på følgende lenke: https://bit.ly/tablica_stanova For andre detaljer eller møtetid står vi til din disposisjon. www.sanpatrik.eu Byråhonoraret for kjøper er 2 % + mva. Den oppgitte prisen på byråhonoraret inkluderer juridisk rådgivning, økonomisk rådgivning, sikkerhet for hele prosessen gjennom et lisensiert byrå og forsikring hos Grawe osiguranje d.d., registrering av eierrettigheter og overføring av verktøy til ny eier, samt rådgivning i løpet av hele prosessen.