Hus kjøp i Kalligonio, Ionia Nisia

Til salgs, en villa på 103 kvm med en fantastisk panoramautsikt over havet, øya Lefkada og en vakker solnedgang. Den består av 2 soverom med 2 bad, stue, kjøkken. Fra høsten til våren, fra terrassen til villaen, kan du nyte flamingoer som kommer til Lefkada hvert år. Bildet er dynamisk og i stadig endring. Du kan se yachter som kommer og forlater Lefkadas marina, dragene på Agios Ioannis-stranden, fjellene i Lefkada, vingårder på mark og mark. Fantastisk utsikt over den opplyste byen Lefkada om natten. Hovedfokuset i villaens layout var å sikre at dette panoramaet var synlig fra stue, kjøkken og hovedsoverom. Fordi villaen ligger i en skråning, er panoramautsikten ikke hindret av noe. Helt klar for opphold, inkludert tilstøtende områder og systemer. Den ble bygget ved hjelp av moderne konstruksjonsteknologi og er egnet for en helårsopphold (god vegg- og takisolasjon, gulvvarme med varmepumpe). Evighetsbassenget, med UV-vannbehandling og motstrøm for kontinuerlig svømming, egner seg også for helårsbruk (det kan varmes opp med varmepumpe). Villaen ligger på vestkysten av Hellas, i den lille landsbyen nærmest Lefkada by. Store supermarkeder, byens infrastruktur, restauranter og barer er på 5 minutter. Den nærmeste stranden ligger ca. 2 minutter unna. Nærmeste flyplass ligger 15 minutter unna. En opplyst asfaltvei fører til villaen. Boareal 103 kvm, terrasse 40 kvm, teknisk hus 14 kvm, svømmebasseng 8,5 * 5,5m. Dekket parkeringsplass er i nærheten av huset, og en egen parkeringsplass er nær hovedveien (det var planlagt å lagre båten). 2 soverom, 2 bad (det ene har stor dusj, det andre har stort badekar. Ventilasjonsanlegg med luktfjerning er i tillegg organisert i toalettinstallasjonene). Detaljer:  * Fundament – isolert og vanntett monolittisk plate, veggisolasjon med mineralull 10 cm, flatt takisolasjon – 15 cm. * Inverter-klimaanlegg er installert på soverommene og stuen. * Det ergonomisk utformede kjøkkenet er fullt utstyrt. Benkeplaten på kjøkkenet og andre bord er av akrylstein Dupont. * En stor designer peis er i stuen. * Oppvarming med gulvvarme, arbeider med varmepumpe. * Varmtvann varmes opp av en elektrisk øyeblikkelig kjele 25kW (energiklasse A). Forskjellige systemer er installert for et komfortabelt opphold og for å minimere arbeidet med vedlikehold. - intelligent vannbehandlingssystem - filtrering av innkommende vann - et intelligent vanningssystem med mulighet til å konfigurere via WIFI. Kan lage en vanningsplan avhengig av værmeldingen. - automatiske porter - auto-gjeter langs omkretsen av stedet 15 tusen volt for å bevare grønne beplantninger på stedet fra geiter (fra 2 sider av tomten er det en skog der geiter beiter) - på den åpne terrassen er det en stereolydsystem med en forsterker som fungerer med Bluetooth - intelligent bassengkontroll (oppvarming, kjemisk balanse, filtrering, motstrøm) - et uavbrutt vannforsyningssystem med en reservetank for 2 tonn vann. - utvendig belysning er med automatisk inkludering "dag-natt". Fordi tomten ligger i en skråning, ble det bygget tradisjonelle greske steinstøttemurer (med dreneringssystem og belysning). Området rundt villaen og parkeringsplassen er asfaltert med belegningsstein. Store trær er plantet (oliven, mandariner, appelsiner, grapefrukt, fiken), og det er arrangert en "alpin" bakke med trær og duftende planter. Siden området er innenfor landsbyen, er det mulig å øke utviklingen. Ovennevnte informasjon er utelukkende basert på informasjon gitt av eiendomseieren til vårt selskap, som er underlagt eventuelle trykkfeil eller prisendringer fra ham. I HENHOLD TIL LOV 4072/2012, FOR Å SE EIENDOMMEN, ER DET NØDVENDIG Å OPGI DIN ID OG SKATTENUMMER SOM MEG MÅ ANGIVES I DEMONSTRASJONSAVTALEN. Indikasjonen på kartet angir ikke den nøyaktige plasseringen av eiendommen, men det generelle området hvor den ligger. For annen informasjon kontakt oss.