Hus kjøp i Lucignano, Toscana

Hovedbygningen til eiendommen er en vakker villa som utvikler et brutto boareal på ca. 350 kvadratmeter, bestående av 2 nivåer og mer presist: i første etasje fra hovedinngangen, fortsetter til høyre fører til en innbydende og lys stue med innvendig vedovn, og deretter til spisestue med åpen kjøkkenløsning. Ved siden av hovedinngangen finner vi en vakker dobbel stue med en monumental peis i stein. Også i denne etasjen er det servicebad og garderobeskap. En komfortabel steintrapp fører til første etasje, hvor vi finner soveområdet som består av 4 store soverom, hvorav 2 har egen peis, og hvert med eget bad. Fra det andre rommet til høyre er det utgang til en stor terrasse på ca 48 kvadratmeter. I kjelleren av villaen er det en kjeller på ca 40 kvadratmeter. I tilknytning til villaen er det et gjestehus på ca 100 kvadratmeter, bestående av stue med kjøkkenkrok og to soverom med eget bad. Eiendomsenhetene kompletteres av en garasje på ca 29 kvadratmeter og to separate annekser på til sammen ca 100 kvadratmeter. Tomten rundt eiendommen er på ca 1,5 hektar, hvorav 0,5 er bestemt til hage (hvor det er 12 x 5 meter svømmebasseng) mens ca 1 hektar er beregnet på jordbruksareal. Verktøy Alle tjenestene er til stede og verktøyene er riktig tilkoblet. Varmesystemet er autonomt og drives av metangass. Vannforsyningen er garantert ved tilknytning til kommunalt rørleggeranlegg, og det er også en privat grunnvannsbrønn. Reparasjonstilstand Eiendommen ble renovert på 2000-tallet og er smakfullt innredet, utstyrt med alle bekvemmeligheter. Den er i utmerket stand og derfor egnet for umiddelbar bruk. Utvendig har den steinfasader, mens innvendig finner vi loft med trebjelker og frilagte fliser, samt flotte terrakottagulv. Bruk og bruksmuligheter Villaen representerer en utmerket investering og en utmerket løsning både som hovedbolig og som fritidsbolig, i tillegg til å være godt egnet for overnatting. Beliggenhet Eiendommen ligger noen minutter unna de nærmeste byene (Lucignano er ca. 5 km unna) i rolige omgivelser omgitt av grøntområder, men samtidig ikke for isolert. Beliggenheten, i tillegg til å være veldig panoramisk, er avgjort strategisk, halvveis mellom Arezzo og Siena og noen få km fra motorveien A1 Firenze - Roma, derfor mindre enn en time unna stedene av størst økonomisk og kulturell interesse i Toscana, som f.eks. som Montepulciano, Pienza og Cortona. Landsregisterdetaljer Great Estate-gruppen utfører en teknisk due diligence på hver eiendom anskaffet gjennom selgers tekniker, noe som gjør at vi å kjenne i detalj eiendommens urbane og matrikulære status. Denne due diligence kan kreves av klienten på tidspunktet for reell interesse for eiendommen. Eierskapsdetaljer og eventuelle kontraktsmessige forpliktelser Denne eiendommen er i navnet til en fysisk person, og salget vil være underlagt registreringsavgift i henhold til gjeldende forskrifter (se kjøpskostnader fra privatperson).